哈爾濱的租房合同范本

哈爾濱的租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三

甲方地址：哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：哈爾濱市道里區(qū)尚志大街58號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)的房屋出租給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方作為出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。乙方作為承租方，愿意按照甲方的要求租賃該房屋，并支付相應(yīng)的租金。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方有出租房屋的需求，乙方有租賃房屋的需求，雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的租賃平臺(tái)，確保雙方的權(quán)益得到保障。甲方按照合同約定提供房屋，乙方按照合同約定支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

合同范本的其他條款和附則，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和約定。

簽署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指張三，擁有位于哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，作為出租方。

2.乙方：指李四，作為承租方租賃甲方位于哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)的房屋。

3.租賃物：指位于哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)的房屋。

4.租賃期限：指自合同生效之日起至合同期滿(mǎn)之日止的期間。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物享有合法的完全產(chǎn)權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)的使用安全。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的入住、退租等手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并按照約定方式支付利息。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方提供的租賃物。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后按照甲方要求將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，妥善解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方在本合同有效期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定保守對(duì)方的商業(yè)秘密。

5.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)中山路202號(hào)的房屋出租給乙方，租金為人民幣每月____元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行哈爾濱分行

-賬戶(hù)名：張三

-賬號(hào)：622588******2588

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為_(kāi)___年，自乙方實(shí)際入住之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。

3.合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的200%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的200%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的30%。

5.違約金：一方違約的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付違約金。違約金金額為合同金額的10%。

6.違約解除合同：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.違約方在收到對(duì)方發(fā)出的違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

8.本合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

9.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情、疫情管控等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.責(zé)任減輕：即使發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。受到不可抗力影響的一方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕。

4.不可抗力事件的證明：受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

5.不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市南崗區(qū)人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。

4.雙方在訴訟過(guò)程中的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.無(wú)論訴訟結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

6.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的商業(yè)聲譽(yù)和合法權(quán)益。

7.雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決僅適用中國(guó)法律，不受?chē)?guó)際私法管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日到達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同的。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不