建筑維修合同范本

建筑維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括：房屋租賃、物業(yè)管理、建筑維修等。聯(lián)系方式為：電話138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括：建筑材料銷售、建筑施工、維修服務(wù)等。聯(lián)系方式為：電話139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑維修工程項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為委托方，需要對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合雙方約定。乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求，完成維修工程，并保證工程質(zhì)量。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及雙方共同追求的合作目標(biāo)。通過本合同的履行，甲方期望能夠提高物業(yè)價(jià)值，保障租戶利益，乙方期望能夠拓展業(yè)務(wù)范圍，提升企業(yè)知名度。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的內(nèi)容主要包括：維修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等方面。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），影響工程正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

合同范本共分為以下幾個(gè)部分：

一、當(dāng)事人信息

二、合同簡(jiǎn)介

三、定義與范圍

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

五、價(jià)格與支付條件

六、履行期限

七、違約責(zé)任

八、不可抗力

九、爭(zhēng)議解決

十、其他條款

十一、附則

十二、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在建筑維修工程項(xiàng)目中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修施工，包括但不限于建筑物外墻維修、水電系統(tǒng)維修、防水工程等；

2.甲方負(fù)責(zé)提供維修工程的現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、支付乙方工程款項(xiàng)等；

3.雙方共同協(xié)商解決維修過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX公司，即委托方、出租方或委托方。

2.乙方：指XXX公司，即服務(wù)提供方、承租方或施工方。

3.維修工程：指本合同范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的維修施工。

4.工程質(zhì)量：指維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

5.工期：指乙方完成維修工程的時(shí)間，按照本合同約定的工期要求執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供維修工程現(xiàn)場(chǎng)，確保乙方施工順利進(jìn)行；

2.協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持；

3.按照本合同約定支付乙方工程款項(xiàng)；

4.對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

5.及時(shí)向乙方提供甲方要求的資料和信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照本合同約定，完成維修工程，并保證工程質(zhì)量；

2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工期要求；

3.負(fù)責(zé)維修工程的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；

4.接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問題；

5.向甲方提供乙方要求的資料和信息。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決維修過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。如果一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，任何一方未能履行其義務(wù)，均可能導(dǎo)致合同的解除或違約責(zé)任的產(chǎn)生。雙方應(yīng)充分理解并履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的維修工程總價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），具體價(jià)格詳見附件。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方完成維修工程的進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例支付相應(yīng)款項(xiàng)；

2.乙方提交完整的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付款項(xiàng)；

3.乙方完成維修工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。

甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約【】年。

維修工程應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作；

2.乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成維修工程施工；

3.乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按照本合同約定提供維修工程現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方未按照本合同約定提供資料和信息的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方未按照本合同約定保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失；

3.乙方未按照本合同約定遵守工期要求的，應(yīng)支付逾期完工的違約金。

除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

本合同約定的違約金和賠償金額為本合同總價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)充分理解并履行本合同約定的違約責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長(zhǎng)工期、調(diào)整工程價(jià)格或解除本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)盡快解決，以減少不必要的損失。

本合同的爭(zhēng)議解決條款是為了保障雙方的合法權(quán)益，確保本合同的順利履行。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分理解爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容和意義，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嚴(yán)格按照約定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本合同中雙方約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.維修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；

c.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為：

1.維修