房屋租賃合同范本贈予

房屋租賃合同范本贈予1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護租賃市場的秩序。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用和完好。

本合同的簽訂，也標志著甲乙雙方開始了愉快的合作。甲方作為出租方，有責任提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和舒適；乙方作為承租方，有責任按照約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。雙方應(yīng)相互理解，相互支持，共同營造和諧的租賃環(huán)境。

本合同的簽訂，還是甲乙雙方對未來的規(guī)劃和期望的體現(xiàn)。甲方希望通過出租房屋獲取收益，乙方希望通過租賃房屋實現(xiàn)居住或經(jīng)營的目的。雙方都希望通過本合同的履行，實現(xiàn)各自的目標和利益。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，將嚴格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定，共同維護租賃市場的秩序，為構(gòu)建和諧的社會環(huán)境做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃房屋的條款和條件，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指房屋的出租方，即本合同的出租人。

2.“乙方”：指房屋的承租方，即本合同的承租人。

3.“租賃房屋”：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。

4.“租金”：指乙方按照約定的租賃期限向甲方支付的費用。

5.“租賃期限”：指乙方租賃甲方房屋的期限。

6.“違約”：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住或經(jīng)營的條件。

(2)甲方應(yīng)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保其安全、完好。

(3)甲方應(yīng)按照約定收取租金，并開具合法的租金收據(jù)。

(4)甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按時將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金向甲方支付租金。

(2)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。

(3)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按時將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。

(4)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃市場的秩序。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月【】日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為：【】。乙方應(yīng)在支付租金時，同時提交合法的租金支付憑證。

租金支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期限為【】個月，自乙方實際入住租賃房屋之日起計算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)如甲方未按照約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

(2)如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的【】%。

2.乙方違約：

(1)如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

(2)如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的【】%。

3.如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

4.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責任。

5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則，友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同時，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的違約責任。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的實際情況，合理確定各自的權(quán)益。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)向甲方或乙方發(fā)出仲裁申請，雙方均應(yīng)接受仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提供證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。雙方在仲裁過程中的費用（包括但不限于律師費、仲裁費等）由敗訴方承擔。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。通過以上條款的約定，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同履行本合同，實現(xiàn)合作的目標。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方的指定地址。通信地址及聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得影響本合同的合法性、有效性和平等原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同。

(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。

(3)一方違約嚴重，對方有權(quán)單方面終止合同。

(4)不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。

第十條附則

本合同的附件為本合同不可分割的一部分，