承建舊廠改造合同范本

承建舊廠改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系電話：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系電話：×××××××××。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的舊廠進(jìn)行改造的事宜，與乙方達(dá)成合作，乙方負(fù)責(zé)舊廠的改造工程。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是對(duì)舊廠進(jìn)行改造，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，符合我國政策導(dǎo)向。甲方作為舊廠的所有人，有責(zé)任對(duì)舊廠進(jìn)行改造，提高土地使用效益；乙方作為專業(yè)的建筑公司，有能力和技術(shù)完成舊廠的改造工程。雙方的合作基于互惠互利，共同發(fā)展的原則，通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就舊廠改造工程的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，特制定本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、工程質(zhì)量要求、工程進(jìn)度安排、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等方面的條款，以及不可抗力、爭議解決等其他條款。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成舊廠改造工程，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的舊廠進(jìn)行改造，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該改造工程。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的舊廠圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，進(jìn)行舊廠改造的設(shè)計(jì)和施工；

2.乙方按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成改造工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；

3.甲方應(yīng)提供舊廠的相關(guān)圖紙和技術(shù)要求，并按照約定支付工程款項(xiàng)；

4.雙方共同協(xié)調(diào)解決改造過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××工業(yè)發(fā)展有限公司，舊廠的所有人；

2.乙方：指×××建筑有限公司，負(fù)責(zé)舊廠改造工程的設(shè)計(jì)和施工；

3.改造工程：指對(duì)舊廠進(jìn)行的建筑改造、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新等工程；

4.工程質(zhì)量：指改造工程的安全、功能、外觀、耐久性等方面的滿足約定要求；

5.工程進(jìn)度：指改造工程的開工、竣工、交付使用等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的滿足約定要求；

6.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定支付給乙方的改造工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供舊廠的相關(guān)圖紙和技術(shù)要求，以及與改造工程相關(guān)的其他必要資料；

2.支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付工程款項(xiàng)；

3.配合施工：甲方應(yīng)給予乙方施工所需的現(xiàn)場支持和配合，確保工程的順利進(jìn)行；

4.質(zhì)量驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.設(shè)計(jì)施工：乙方負(fù)責(zé)舊廠改造工程的設(shè)計(jì)和施工，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，工程交付后，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；

3.進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；

5.安全環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。

本合同所述的雙方權(quán)利與義務(wù)僅限于本合同約定的內(nèi)容，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的舊廠改造工程總造價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價(jià)格詳見附件一《工程量清單》。

甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間，向乙方支付工程款項(xiàng)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的30%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的20%；

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的10%；

5.工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以抵扣。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

改造工程的預(yù)計(jì)開工日期為【】年【】月【】日，預(yù)計(jì)竣工日期為【】年【】月【】日。

如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整竣工日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

2.甲方提供的設(shè)計(jì)資料不真實(shí)、不完整或不符合約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的千分之五；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更換工程主要材料或改變?cè)O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換工程主要材料或改變?cè)O(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

本合同所述的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同完成舊廠改造工程。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、大型活動(dòng)等；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并確定因此產(chǎn)生的損失和責(zé)任的分擔(dān)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律判決或法院命令要求停止履行。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力減少爭議對(duì)合同履行造成的影響。

本合同所述的爭議解決條款，旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意、批準(zhǔn)等，均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，并按照本合同約定處理因此產(chǎn)生的損失。

4.合同解除：除非合同另有約定，一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的10%。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為《工程量清單》、《設(shè)計(jì)方案》等，