住宅項(xiàng)目規(guī)范

4為適應(yīng)國(guó)際技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通行規(guī)則，2016年以來，代現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中分散的強(qiáng)制性條文的改革任務(wù)，逐步形成由法律、各類建設(shè)工程項(xiàng)目，分為工程項(xiàng)目類規(guī)范(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目規(guī)范)和通用技術(shù)類規(guī)范(簡(jiǎn)稱通用規(guī)范)兩種類型。項(xiàng)目規(guī)范以工程建設(shè)性能要求的各專業(yè)通用技術(shù)為對(duì)象，以勘察、設(shè)計(jì)、施工、維目應(yīng)具備完整的生產(chǎn)或服務(wù)能力，應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適5目建設(shè)水平或技術(shù)水平的高低程度，體現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目的適用等方面應(yīng)達(dá)到的基本水平。關(guān)鍵技術(shù)措施是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目功能、性能要求的基本技術(shù)規(guī)定，是落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)安全、綠色、韌性、工、驗(yàn)收、維修、養(yǎng)護(hù)、拆除等建設(shè)活動(dòng)全過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行，其中，對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目(指不改變現(xiàn)有使用功能),況下也應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。在滿足強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施要求的前提下，可合理選用相關(guān)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范實(shí)施后，現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文應(yīng)及時(shí)修訂，且不得低于強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(包括強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn))中有關(guān)6 1 22.1規(guī)模與布局 22.2建設(shè)要求 22.3使用要求 33居住環(huán)境 5 5 73.3配套設(shè)施 8 94.1套內(nèi)空間 4.2公共空間 6.1聲環(huán)境 6.2光環(huán)境 6.3熱環(huán)境 7.1給水排水 7.2供暖、通風(fēng)與空調(diào) 217.5智能化 2211.0.1為促進(jìn)住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，保障居民的基本住房條件1.0.3住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，并22.1.1住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)所在地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、市1住宅建筑應(yīng)由一個(gè)或多個(gè)供家庭居住使用的獨(dú)立空間2工程設(shè)施及管線應(yīng)包括給水排水系統(tǒng)及設(shè)備、供電系統(tǒng)4配套設(shè)施應(yīng)包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)2.1.4住宅建筑應(yīng)根據(jù)所在地區(qū)氣候、地質(zhì)及地形地貌等自然2.2.1住宅項(xiàng)目不應(yīng)在有滑坡、泥石流、山洪、地震斷裂帶等32.2.3住宅項(xiàng)目應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)原則。2.2.4住宅項(xiàng)目中的園林小品、圍墻等附屬設(shè)施應(yīng)采取防坍塌、防墜落、防風(fēng)揭等安全措施。2.2.5住宅建筑應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)有臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。2.2.6住宅建筑的設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合表2.2.6的規(guī)定，在規(guī)定設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性要求。防水工程室內(nèi)2.2.7住宅建筑應(yīng)滿足居住所需的通風(fēng)、日照、采光、隔聲、防水、防潮、保溫、隔熱等性能要求。2.2.8住宅建筑及其設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。2.2.9住宅建筑外窗、外墻裝飾、外墻外保溫系統(tǒng)及其他附屬設(shè)施等應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)脫落、墜落。2.2.10住宅建筑應(yīng)提供保證人員安全疏散的設(shè)施與條件。2.2.11住宅建筑應(yīng)具有防止火災(zāi)蔓延的措施，并應(yīng)在火災(zāi)時(shí)維持結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。2.2.12住宅建筑應(yīng)具備與建筑高度相適應(yīng)的滅火救援條件。2.2.13裝配式住宅建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和部件部品應(yīng)符合通用性2.3.1住宅項(xiàng)目配套建設(shè)的公共設(shè)施的使用功能不應(yīng)擅自改變。42.3.2住宅建筑的公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、屋面等2.3.3住宅建筑承重結(jié)構(gòu)、主要使用功能和建筑外觀不應(yīng)擅自2.3.4住宅建筑抗震構(gòu)件、隔震溝、隔震縫、隔震減震裝置及2.3.5住宅項(xiàng)目公共用途的給水排水、供暖、燃?xì)狻⒐╇?、?.3.6住宅項(xiàng)目的公共空間和場(chǎng)地、公共設(shè)備和設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)2.3.7住宅項(xiàng)目消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，疏散通道、消防車53.1.1住宅項(xiàng)目應(yīng)為居民提供宜居的居住生活環(huán)境，其居住街坊的空間環(huán)境控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.1.1-1的規(guī)定。當(dāng)住宅建筑采用低層或多層高密度布局方式時(shí)，其居住街坊的空間環(huán)境控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.1.1-2的規(guī)定。區(qū)劃高度控制低層(1~3層)多層I類(4~6層)多層Ⅱ類(7~9層)高層I類(10~17層)高層Ⅱ類(18~26層)低層(1~3層)多層I類(4～6層)多層Ⅱ類(7～9層)高層I類(10~17層)高層Ⅱ類(18～26層)低層(1~3層)多層I類(4~6層)多層Ⅱ類(7～9層)高層I類(10~17層)高層Ⅱ類(18～26層)6高度控制(m2/人)(1~3層)多層I類(4～6層)(1~3層)多層I類(4～6層)V(1~3層)多層I類(4～6層)3.1.2住宅建筑間距應(yīng)按表3.1.2規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)I、Ⅱ、Ⅲ、VⅡ氣候區(qū)IV氣候區(qū)城區(qū)或鎮(zhèn)區(qū)常住人口(萬人)日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)(當(dāng)?shù)卣嫣?yáng)時(shí))計(jì)算起點(diǎn)71存在噪聲污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)防護(hù)措施，1新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目人均集中綠地面積不應(yīng)小于0.50m2,舊區(qū)改建項(xiàng)目人均集中綠地面積不應(yīng)小于0.35m2;2集中綠地寬度不應(yīng)小于8m;3集中綠地中，在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積占比不應(yīng)小于1/3,并應(yīng)設(shè)老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。1應(yīng)與城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)聯(lián)通，并應(yīng)滿足急救、消防及運(yùn)輸車2應(yīng)與住宅項(xiàng)目場(chǎng)地步行出入口、住宅單元出入口、老年3.2.4住宅項(xiàng)目場(chǎng)地的自然坡度大于8.0%時(shí)，應(yīng)采用臺(tái)地式2高度大于2.0m的護(hù)坡或擋土墻的上緣與高臺(tái)地上建筑物的水平凈距不應(yīng)小于3.0m,其下緣與低臺(tái)地上建筑物的水平凈距不應(yīng)小于2.0m。3.2.5住宅項(xiàng)目場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水徑流的控制和雨水度不應(yīng)小于0.2%。83.2.6住宅建筑高度大于10m時(shí)，外墻面至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表3.2.6的規(guī)定。建筑與道路的關(guān)系城鎮(zhèn)道路(m)附屬道路(m)建筑物面向道路無公共出入口建筑物面向道路有公共出入口3.2.7住宅項(xiàng)目室外公共區(qū)域夜間照明照度值和一般顯色指數(shù)不應(yīng)低于表3.2.7規(guī)定的限值。道路353232555注：水平照度的參考平面為地面，垂直照度和半柱面照度的計(jì)算點(diǎn)或測(cè)量點(diǎn)高度為1.5m。3.3.3住宅項(xiàng)目應(yīng)設(shè)快遞箱(柜)或預(yù)留安裝條件。91臥室使用面積不應(yīng)小于5m2;2兼起居室的臥室使用面積不應(yīng)小于9m2;3臥室短邊凈寬不應(yīng)小于1.80m。1層高不應(yīng)低于3.00m;2臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.60m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.20m,且局部?jī)舾叩陀?.60m的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，室內(nèi)凈高不低于2.20m的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的1/2;4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。4.1.3臥室、起居室和廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地4.1.4廚房的使用面積不應(yīng)小于3.5m2。4.1.5廚房應(yīng)配置洗滌池、水龍頭、案臺(tái)、灶具、排油煙機(jī)等4.1.6每套住宅的衛(wèi)生間應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三用面積不應(yīng)小于2.5m2。4.1.7衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房4.1.8衛(wèi)生間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1多層套型中，布置有起居室或臥室的樓層至少應(yīng)設(shè)1間配有便器和洗面器或預(yù)留安裝位置及條件的衛(wèi)生間；2衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；3當(dāng)衛(wèi)生間門向內(nèi)開啟時(shí)，應(yīng)預(yù)留向外開啟或推拉開啟的4.1.9衛(wèi)生間防水和防潮應(yīng)符合下列規(guī)定：坡，排水坡度不應(yīng)小于1%;2衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2.00m,且不低于淋浴噴淋口高度，剩余墻面和頂棚應(yīng)做防潮層或采取防潮措施；3洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于1.20m;4除本條第2、3款外的衛(wèi)生間其他部位墻面，地面防水的泛水翻起高度不應(yīng)小于0.25m。4.1.10衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)(COF)不應(yīng)小于0.6。4.1.11每套住宅應(yīng)設(shè)放置洗衣機(jī)的位置，并應(yīng)配置洗衣機(jī)的給水排水設(shè)施及其他使用條件。于0.015m,并應(yīng)以斜坡過渡；戶門的門檻高度和戶門內(nèi)外高差均不應(yīng)大于0.015m。4.1.13套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.10m;通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。4.1.14新建住宅建筑戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.90m,既有住宅建筑改造戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.80m。臥室門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m,廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬不應(yīng)小于0.70m,并應(yīng)預(yù)留無障礙改造的條件。4.1.15設(shè)有陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m,欄桿的豎向桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)采取防2陽(yáng)臺(tái)欄桿有放置物品或花盆的設(shè)施時(shí)，應(yīng)采取防止物品4.1.16臨空外窗的窗臺(tái)距室內(nèi)地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)配置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施的高度應(yīng)由室內(nèi)地面或可登踏面起算，且不應(yīng)小于0.90m。當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度小于或等于0.45m時(shí)，其防護(hù)設(shè)施高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于0.90m;當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度大于0.45m時(shí)，其防護(hù)設(shè)施高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于0.60m;凸窗的防護(hù)設(shè)施應(yīng)貼外窗設(shè)置。4.1.17當(dāng)住宅建筑凹口的凈寬與凈深之比小于1:3且凈寬小1走廊凈寬不應(yīng)小于1.20m,凈高不應(yīng)低于2.20m;1當(dāng)最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過15m時(shí)，公共樓梯一邊設(shè)有欄桿的，其梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m;公戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過15m時(shí)，公共樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。2公共樓梯踏步寬度不應(yīng)小丁0.26m,踏步高度不應(yīng)大丁0.175m,且同一個(gè)樓梯梯段踏步的寬度、高度均應(yīng)一致；每個(gè)3樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m;當(dāng)樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其水平段扶手高度不應(yīng)小于1.20m;樓梯欄桿豎向桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。4樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止人員墜落和兒4.2.3電梯井道及電梯機(jī)房、水泵機(jī)房等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的房4.2.4新建住宅建筑電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過9m的住宅建筑，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯。2最高入戶層為十二層及十二層以上，或最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過33m的住宅建筑，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯。3設(shè)有電梯的住宅單元，應(yīng)至少有1臺(tái)電梯滿足下列尺寸要求：轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m;采用寬轎廂時(shí)，轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m,短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m,采用深轎廂時(shí)，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m,深度不應(yīng)小于2.10m。4電梯緊急呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85m~4.2.5既有住宅建筑加裝電梯，不應(yīng)影響建筑結(jié)構(gòu)安全性和正常使用功能。加裝電梯的載重量不應(yīng)小于320kg,轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.80m。4.2.6電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，且不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞、檢修門洞和通氣孔洞外，1每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無障礙公共出入口。2公共出入口的外門通行凈寬不應(yīng)小于1.10m。當(dāng)外門為雙扇門時(shí)，至少應(yīng)有1扇門的通行凈寬不小于0.80m。3除平坡出入口外，公共出入口平臺(tái)的凈深度(從門扇開啟時(shí)的最遠(yuǎn)點(diǎn)至平臺(tái)邊緣的距離)不應(yīng)小于1.50m。4公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，時(shí)的最遠(yuǎn)點(diǎn)，且不應(yīng)小于1.00m。5當(dāng)公共出入口臺(tái)階總高度超過0.70m且側(cè)面臨空時(shí)，臺(tái)階和平臺(tái)的臨空側(cè)面應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，且防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.20m。4.2.8外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、室外樓梯及上人屋面等臨空1欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m;2欄桿應(yīng)有防止攀登和物品墜落的措施，欄桿豎向桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。4.2.9公共出入口內(nèi)外、公共走廊、公共樓梯、電梯廳等處的地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)(COF)不應(yīng)小于0.6。1給水總立管、消防立管、雨水立管(不包括設(shè)置在開敞式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管)、供暖(空調(diào))供回水總立管、配電和弱電干線(管)等；2公共管道閥門(必須設(shè)在套內(nèi)的燃?xì)庖牍荛y門除外)、電氣設(shè)備及用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件(套內(nèi)排水立管檢修口除外);4.2.12當(dāng)住宅建筑采用分體式空1應(yīng)設(shè)置方便室外機(jī)安裝和維護(hù)操作的可上人專用平臺(tái)板或預(yù)留空間，專用平臺(tái)板與主體建筑結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)2室外機(jī)位置應(yīng)保障通風(fēng)通暢，不應(yīng)設(shè)置在建筑天井等通3室外機(jī)應(yīng)采用坐式安裝方式，且室外機(jī)底座應(yīng)與專用平臺(tái)板(架)連接牢固，并應(yīng)采取防止墜落的措施。4.2.13新建住宅建筑采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)5.0.3住宅建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行承載力極限狀態(tài)、正常使用極限狀5.0.4新建住宅建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)心樓板厚度不應(yīng)小于100mm。5.0.5臨近住宅建筑的永久性邊坡的設(shè)計(jì)工作年限，不應(yīng)低于5.0.6在住宅建筑設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)，地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力、6.1.1住宅建筑內(nèi)電梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備及空調(diào)室外機(jī)或新風(fēng)機(jī)組傳播至臥室、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲，不應(yīng)大于表6.1.1規(guī)定的限值。倍頻帶等效聲壓級(jí)Lm.1/1(dB)臥室6.1.2住宅臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能1臥室分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量之和(DnT,w+C)不應(yīng)小于50dB;其噪聲頻譜修正量之和(DT,w+C)不應(yīng)小于48dB。2臥室、起居室樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于65dB。1住宅外墻的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(Rw+C)不應(yīng)小于45dB。2臨街住宅建筑朝交通干線側(cè)臥室外門窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(Rw+C)不應(yīng)小于35dB;其他外門窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(Rw+C)不應(yīng)小于6.1.4與臥室相鄰的衛(wèi)生間內(nèi)，排水立管不應(yīng)貼鄰與臥室共用的墻體，且應(yīng)采取隔聲包覆處理措施。上層衛(wèi)生間排水時(shí)，在臥室內(nèi)測(cè)得的排水噪聲等效聲級(jí)不應(yīng)大于33dB。6.2.1每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)臥室或起居室能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2每套住宅臥室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光。6.2.3住宅建筑公共區(qū)域的照度和一般顯色指數(shù)不應(yīng)低于表6.2.3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值。照度標(biāo)準(zhǔn)值(lx)電梯前廳走道、樓梯間6.3.1供暖住宅建筑的屋面、外墻、地面、與室外空氣直接接觸的樓面等的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)表面結(jié)露。6.3.2夏季自然通風(fēng)情況下，夏熱冬暖、夏熱冬冷和寒冷B區(qū)住宅建筑的外墻、屋面的內(nèi)表面溫度不應(yīng)高于室外空氣溫度的最高值。6.3.3每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。臥室、起居室、廚房應(yīng)能自然通風(fēng)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室的直接白然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的5%;當(dāng)房間外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間和陽(yáng)臺(tái)地面面積總和的5%。2廚房的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的10%,且不應(yīng)小于0.60m2;當(dāng)廚房外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽(yáng)臺(tái)地面面積總和的10%,且不應(yīng)小于0.60m2。7.1.2住宅套內(nèi)分戶用水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于0.1MPa。7.1.3住宅建筑用水應(yīng)分類、分戶計(jì)量，水表設(shè)置位置應(yīng)便于7.1.4住宅應(yīng)設(shè)生活熱水系統(tǒng)或預(yù)留安裝戶式熱水器的位置和7.1.7設(shè)置淋浴器或洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)地漏或排水設(shè)施，其水封深度不應(yīng)小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具及無水封的深度不得小于50mm。7.1.9住宅室內(nèi)地面標(biāo)高低于排水管接入的室外排水檢查井井7.2.1嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施。夏熱冬冷地7.2.2住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，臥室、起居室和衛(wèi)生間冬季室內(nèi)供暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于18℃,廚房冬季室內(nèi)供暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于15℃。7.2.3住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采用熱水作為熱媒，并應(yīng)采取可靠的水質(zhì)保證措施。7.2.4住宅建筑設(shè)有供暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)具有室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)功能。7.2.5供暖系統(tǒng)不應(yīng)有凍結(jié)危險(xiǎn)，并應(yīng)采取熱膨脹補(bǔ)償措施。7.2.6無外窗的暗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。7.2.7廚房設(shè)置排煙道時(shí)，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。7.2.8室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放。應(yīng)設(shè)冷凝水排放立管及其與主要房間的接口。冷凝水管不應(yīng)出現(xiàn)倒坡。7.3.1住宅建筑燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1燃?xì)夤饽芰?yīng)滿足所設(shè)燃具在正常工況下同時(shí)工作的要求；2燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足安全要求，并應(yīng)根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)合理布置；3燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施不應(yīng)設(shè)置在臥室，以及電梯井、通風(fēng)道、排氣道、暖氣溝的豎井或溝槽內(nèi)。7.3.2住宅建筑采用管道供氣方式時(shí)，應(yīng)按每套住宅分別計(jì)量。燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于使用、檢修和保養(yǎng)，并應(yīng)滿足安全要求。7.3.3設(shè)置燃具的房間應(yīng)符合下列規(guī)定：1房間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m,且不應(yīng)與臥室、兼起居室的臥室等直接連通；2房間自然通風(fēng)或強(qiáng)制通風(fēng)，應(yīng)滿足燃?xì)馊紵璧目諝饬浚?與燃具貼鄰的墻體、地面、臺(tái)面等應(yīng)為不燃材料，安裝燃?xì)鉄崴骰蛉細(xì)獠膳療崴疇t的墻面或地面應(yīng)能承受其荷載。7.3.4使用燃?xì)獾淖≌瑧?yīng)設(shè)燃具的排煙及排氣裝置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)能將燃?xì)馊紵a(chǎn)生的煙氣全部排至室外；2排煙及排氣裝置應(yīng)有防倒煙措施，多臺(tái)燃具的共用煙道4排煙口應(yīng)設(shè)在煙氣容易擴(kuò)散的室外開放空間，且煙氣不6燃?xì)庠畈粦?yīng)與燃?xì)鉄崴?、燃?xì)獠膳療崴疇t共用排煙及7.4.1住宅建筑應(yīng)設(shè)供配電系統(tǒng)，并應(yīng)按用電負(fù)荷等級(jí)供電。住宅建筑主要用電負(fù)荷等級(jí)不應(yīng)低于表7.4.1的規(guī)定。航空障礙照明、智能化系統(tǒng)機(jī)房、安全防范系統(tǒng)、走道及樓梯照明智能化系統(tǒng)機(jī)房、安全防范系統(tǒng)、電梯、排水泵、—除上述一級(jí)負(fù)荷和二級(jí)負(fù)荷以外的用電負(fù)荷7.4.2每套住宅應(yīng)設(shè)電能表。電能表的設(shè)置位置應(yīng)便于管理、1家居配電箱應(yīng)設(shè)同時(shí)斷開相線和中性線且具有隔離功能的電源進(jìn)線開關(guān)電器；電源配電回路應(yīng)設(shè)短路和過負(fù)荷保護(hù)電器；電