住房團購合同樣本

住房團購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方具備團購住房的意愿和能力，乙方愿意提供住房團購服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、團購住房的基本情況

1.1甲方團購的住房位于__________，具體地址為__________。

1.2乙方提供的住房為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3甲方團購住房的總套數為__________套。

二、團購房價及付款方式

2.1甲方團購住房的價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2甲方應按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起__________個工作日內，支付總房款的__________%作為定金；

（2）房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）房屋交付后__________年內，按月支付剩余房款，每月支付__________元。

三、房屋交付及產權轉移

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時，甲方應進行驗收，如存在質量問題，乙方應負責修復。

3.3房屋交付后__________個工作日內，甲方應辦理產權登記手續(xù)。

四、售后服務

4.1乙方對房屋提供售后服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋質量問題修復；

（2）配套設施的維護；

（3）物業(yè)管理的協(xié)調。

4.2甲方在使用過程中如遇問題，應及時通知乙方，乙方應在__________個工作日內予以處理。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.1附件：

（1）住房團購明細表；

（2）房屋面積計算報告；

（3）房屋質量保證書；

（4）物業(yè)服務合同；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬通過團購方式購買住房，乙方作為開發(fā)商愿意提供住房團購服務，丙方作為第三方擔保機構，愿意為甲方的團購行為提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、團購住房的基本情況

1.1甲方團購的住房位于__________，具體地址為__________。

1.2乙方提供的住房為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3甲方團購住房的總套數為__________套。

二、團購房價及付款方式

2.1甲方團購住房的價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2甲方應按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起__________個工作日內，支付總房款的__________%作為定金；

（2）房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）房屋交付后__________年內，按月支付剩余房款，每月支付__________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的團購行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方應在甲方支付定金后__________個工作日內，向乙方出具擔保函。

3.3如甲方未按約定支付房款，丙方應在接到乙方通知后__________個工作日內，代為支付相應款項。

3.4丙方的擔保責任限于擔保函約定的范圍，超出范圍的部分，丙方不承擔擔保責任。

四、房屋交付及產權轉移

4.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時，甲方應進行驗收，如存在質量問題，乙方應負責修復。

4.3房屋交付后__________個工作日內，甲方應辦理產權登記手續(xù)。

五、售后服務

5.1乙方對房屋提供售后服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋質量問題修復；

（2）配套設施的維護；

（3）物業(yè)管理的協(xié)調。

5.2甲方在使用過程中如遇問題，應及時通知乙方，乙方應在__________個工作日內予以處理。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋質量保證書。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)服務合同。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)管理的協(xié)調服務。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按約定提供售后服務的，應向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋質量保證書。

8.2丙方有權要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)服務合同。

8.3丙方有權要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)管理的協(xié)調服務。

8.4丙方有權要求乙方在違約時承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，降低甲方在團購過程中的風險。

11.2通過丙方的擔保服務，甲方可以更放心地購買住房，提高購房的信心。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為團購的主體，主導合同條款的制定，有利于保障自身的權益。

12.2甲方通過主導合同，可以確保團購過程中的各項約定符合自身的利益需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為開發(fā)商，擁有待售的住房項目，甲方有意向通過團購方式購買住房，丙方作為第三方金融機構，愿意為乙方的團購銷售提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、團購住房的基本情況

1.1甲方團購的住房位于__________，具體地址為__________。

1.2乙方提供的住房為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3甲方團購住房的總套數為__________套。

二、團購房價及付款方式

2.1甲方團購住房的價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2甲方應按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起__________個工作日內，支付總房款的__________%作為定金；

（2）房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）房屋交付后__________年內，按月支付剩余房款，每月支付__________元。

三、丙方的資金支持

3.1丙方同意為乙方的團購銷售提供資金支持，支持金額為__________元。

3.2丙方應在甲方支付定金后__________個工作日內，向乙方發(fā)放資金。

3.3丙方的資金支持僅限于甲方團購的住房項目，不得用于其他用途。

四、房屋交付及產權轉移

4.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時，甲方應進行驗收，如存在質量問題，乙方應負責修復。

4.3房屋交付后__________個工作日內，甲方應辦理產權登記手續(xù)。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方提供甲方團購住房的詳細銷售記錄和財務報告。

5.2丙方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋質量保證書。

5.3丙方有權在甲方未按約定支付房款時，要求乙方采取措施追討欠款。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照約定的付款時間支付房款。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的物業(yè)管理服務。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后遵守相關使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按約定辦理產權登記手續(xù)的，應向乙方支付__________%的違約金。

7.3甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商