借名購房合同標準文本

借名購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方借乙方名義購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意借乙方名義購買位于_________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證登記為乙方姓名。

二、房屋總價款為人民幣_________元，甲方承諾在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

三、甲方在支付房屋總價款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋市場價值支付乙方相應(yīng)的補償款，具體金額為人民幣_________元。

五、本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方退還房屋總價款及補償款。

六、本合同簽訂后，如乙方因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，甲方無需承擔責任。

七、本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋貸款合同（如有）

4.付款憑證

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方通過丙方借乙名義購房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方約定，甲方通過丙方借乙名義購買位于_________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證登記為乙方姓名。

二、房屋總價款為人民幣_________元，甲方承諾在簽訂本合同時一次性支付給丙方，丙方再將該款項轉(zhuǎn)付給乙方。

三、丙方在收到房屋總價款后，應(yīng)立即協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋市場價值支付乙方相應(yīng)的補償款，具體金額為人民幣_________元，支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)付給乙方。

五、甲方在支付房屋總價款及補償款后，甲方享有以下權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求丙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付補償款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

六、丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

1.丙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性。

2.丙方應(yīng)按照約定，及時將房屋總價款及補償款轉(zhuǎn)付給乙方。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)接受甲方支付的補償款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得以任何理由拒絕。

3.乙方在收到補償款后，不得以任何形式要求甲方返還。

八、違約責任：

1.如甲方未按約定支付房屋總價款及補償款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

2.如乙方未按約定支付補償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

3.如丙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

九、限制條款：

1.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下前，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

2.乙方在收到補償款后，不得以任何形式要求甲方返還。

十、爭議解決：

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他：

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋貸款合同（如有）

4.付款憑證

5.其他三方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的購房服務(wù)，同時保障甲方的權(quán)益，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有房屋產(chǎn)權(quán)過戶的最終權(quán)益，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠更便捷、高效地實現(xiàn)購房目的。同時，甲方的權(quán)益得到法律保障，確保在合同履行過程中不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方通過丁方借甲名義購房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方同意借甲名義購買位于_________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證登記為甲方姓名。

二、房屋總價款為人民幣_________元，乙方承諾在簽訂本合同時一次性支付給丁方，丁方再將該款項轉(zhuǎn)付給甲方。

三、丁方在收到房屋總價款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照房屋市場價值支付甲方相應(yīng)的補償款，具體金額為人民幣_________元，支付給丁方，由丁方轉(zhuǎn)付給甲方。

五、乙方在支付房屋總價款及補償款后，乙方享有以下權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求丁方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付補償款。

3.乙方有權(quán)要求丁方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

六、丁方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

1.丁方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性。

2.丁方應(yīng)按照約定，及時將房屋總價款及補償款轉(zhuǎn)付給甲方。

3.丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

七、甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

1.甲方應(yīng)配合丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得以任何理由拒絕。

2.甲方在收到補償款后，應(yīng)按照約定支付給乙方。

八、違約責任：

1.如乙方未按約定支付房屋總價款及補償款，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

2.如甲方未按約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

3.如丁方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

九、限制條款：

1.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下前，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

2.甲方在收到補償款后，不得以任何形式要求乙方返還。

十、爭議解決：

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他：

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋貸款合同（如有）

4.付款憑證

5.其他三方認為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的主體，通過借甲名義購房，旨在利用甲方的信用和資金實力，實現(xiàn)購房目標。乙方的主導(dǎo)地位確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行以