個人承包社區(qū)房屋合同樣本

個人承包社區(qū)房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意承包該房屋進行__________（如：裝修、租賃等），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內容

1.1乙方承包甲方位于__________的房屋，承包范圍為__________（如：房屋內部裝修、房屋租賃等）。

1.2承包內容應遵守國家法律法規(guī)，符合當地相關政策要求。

二、承包期限及費用

2.1承包期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.2承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及時間

3.1乙方應按照以下時間節(jié)點向甲方支付承包費用：

（1）合同簽訂后__________日內，支付承包費用的__________%作為預付款；

（2）工程開工前__________日內，支付承包費用的__________%作為開工款；

（3）工程驗收合格后__________日內，支付承包費用的__________%作為驗收款；

（4）工程竣工后__________日內，支付承包費用的__________%作為竣工款。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成承包工程，具體進度安排如下：

（1）開工前__________日內，完成施工圖紙的審核及施工方案制定；

（2）開工后__________個月內，完成__________（如：主體結構、裝修等）施工；

（3）開工后__________個月內，完成__________（如：水電安裝、室內裝修等）施工；

（4）開工后__________個月內，完成工程竣工驗收。

4.2工程驗收合格后，甲方應在__________日內支付驗收款。

五、違約責任

5.1若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為承包費用的__________%。

5.2若甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為承包費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.施工圖紙及設計文件；

2.承包工程預算書；

3.甲方房屋權屬證明；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意承包該房屋進行__________（如：裝修、租賃等），為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保主體，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內容

1.1乙方承包甲方位于__________的房屋，承包范圍為__________（如：房屋內部裝修、房屋租賃等）。

1.2承包內容應遵守國家法律法規(guī)，符合當地相關政策要求。

二、第三方擔保責任

2.1丙方對本合同中乙方應向甲方履行的義務承擔連帶擔保責任。

2.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、承包期限及費用

3.1承包期限：自本合同簽訂之日起__________年。

3.2承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、付款方式及時間

4.1乙方應按照以下時間節(jié)點向甲方支付承包費用：

（1）合同簽訂后__________日內，支付承包費用的__________%作為預付款；

（2）工程開工前__________日內，支付承包費用的__________%作為開工款；

（3）工程驗收合格后__________日內，支付承包費用的__________%作為驗收款；

（4）工程竣工后__________日內，支付承包費用的__________%作為竣工款。

五、工程進度及驗收

5.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成承包工程，具體進度安排如下：

（1）開工前__________日內，完成施工圖紙的審核及施工方案制定；

（2）開工后__________個月內，完成__________（如：主體結構、裝修等）施工；

（3）開工后__________個月內，完成__________（如：水電安裝、室內裝修等）施工；

（4）開工后__________個月內，完成工程竣工驗收。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，若乙方未按時完成，甲方有權要求丙方承擔連帶責任。

6.2甲方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，乙方應積極配合。

6.3甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，及時支付剩余承包費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為承包費用的__________%。

7.2若乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付承包費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為承包費用的__________%。

7.3乙方在承包過程中，如出現以下情況，甲方有權解除合同：

（1）擅自改變承包內容，嚴重影響甲方利益；

（2）未按合同約定進行施工，導致工程進度嚴重滯后；

（3）施工過程中出現重大安全事故，造成嚴重后果。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及設計文件；

2.承包工程預算書；

3.甲方房屋權屬證明；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔連帶擔保責任，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋所有權人，在本合同中處于主導地位，有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意承包該房屋進行__________（如：房屋租賃、物業(yè)管理等），為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保主體，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內容

1.1乙方承包甲方位于__________的房屋，承包范圍為__________（如：房屋租賃、物業(yè)管理等）。

1.2承包內容應遵守國家法律法規(guī)，符合當地相關政策要求。

二、第三方擔保責任

2.1丙方對本合同中乙方應向甲方履行的義務承擔連帶擔保責任。

2.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、租賃期限及費用

3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起__________年。

3.2租金：乙方應向甲方支付租金，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、付款方式及時間

4.1乙方應按照以下時間節(jié)點向甲方支付租金：

（1）合同簽訂后__________日內，支付首期租金；

（2）每__________個月支付一次租金，每次支付__________個月租金；

（3）租賃期滿前__________日內，支付最后一個月租金。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證房屋的完好無損，并按照約定提供必要的管理服務。

5.2乙方有權對房屋的使用進行合理規(guī)劃，并有權要求甲方配合。

5.3乙方有權在合同約定的期限內，對房屋進行必要的裝修和改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定提供房屋或管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為租金的__________%。

6.2若甲方未按合同約定允許乙方進行裝修和改造，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為租金的__________%。

6.3甲方在未經乙方同意的情況下，不得擅自進入乙方租用的房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋權屬證明；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他