鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同樣本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_____________________________

鑒于甲方作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)的物業(yè)管理單位，需要將物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行外包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修；

（4）小區(qū)安全巡邏；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.2乙方服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)住宅小區(qū)；

（2）甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)設(shè)施；

（3）甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)公共設(shè)施。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

3.2乙方每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，按月支付，支付方式為_(kāi)_______。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取及管理；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

（4）在合同履行過(guò)程中，如需乙方協(xié)助處理緊急情況，乙方應(yīng)予以配合。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（4）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的_________%；

（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》；

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃》；

4.《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)的物業(yè)管理單位，需要將物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行外包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保單位，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修；

（4）小區(qū)安全巡邏；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.2乙方服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)住宅小區(qū)；

（2）甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)設(shè)施；

（3）甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)公共設(shè)施。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

3.2乙方每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，按月支付，支付方式為_(kāi)_______。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同履行過(guò)程中乙方可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)退還。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同，并追究其違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）向乙方提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；

（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定全面履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的_________%；

（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）保證金因乙方違約行為被扣除的，丙方應(yīng)在扣除之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》；

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃》；

4.《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。

十、總結(jié)

本合同中第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠履行其義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)利，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，提升甲方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)的管理水平和居民滿意度。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：________年________月________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”）：_____________________________

鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理維護(hù)本小區(qū)的公共事務(wù)，需要將物業(yè)管理服務(wù)外包給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方，丙方作為第三方擔(dān)保單位，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所轄小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修；

（4）小區(qū)安全巡邏；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.2乙方服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）甲方所轄小區(qū)住宅樓；

（2）甲方所轄小區(qū)公共設(shè)施；

（3）甲方所轄小區(qū)附屬商業(yè)設(shè)施。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

3.2乙方每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，按月支付，支付方式為_(kāi)_______。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同履行過(guò)程中乙方可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)退還。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；

（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（3）在合同履行期間，享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（4）在合同到期后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定全面履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同，并追究其違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）向乙方提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）保證金因乙方違約行為被扣除的，丙方應(yīng)在扣除之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管