買賣房子定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣房子定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

買賣房子定金合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)價格：人民幣__________元整。

2.買方愿意向賣方支付人民幣__________元整作為定金，以表明其購買意愿。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金支付

1.買方同意于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。

二、定金退還

1.若買方在支付定金后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已支付定金，并要求買方支付違約金。

三、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）一方違反法律法規(guī)或本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)面積測繪報告；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)價格：人民幣__________元整。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔(dān)保，以保障買方在合同履行過程中的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金支付與擔(dān)保

1.買方同意于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.丙方應(yīng)在買方支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等事項。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方在本合同履行期間，若賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

三、買方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的優(yōu)先權(quán)；

（2）在賣方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)隨時了解標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方在以下情形下，構(gòu)成違約：

（1）未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）違反法律法規(guī)或本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。

2.賣方違約時，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，否則視為違約。

五、合同解除與爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)面積測繪報告；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為買方提供資金支持，降低交易風(fēng)險，保障買方在合同履行過程中的合法權(quán)益。通過擔(dān)保方式，丙方對賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保買方利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任，確保在交易過程中處于有利地位。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)價格：人民幣__________元整。

2.賣方因資金需求，需通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資安排

1.丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的價款。

2.融資款項由丙方直接支付給賣方，賣方應(yīng)在收到款項后__________個工作日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

二、丙方權(quán)利與權(quán)益

1.丙方在融資期間，享有以下權(quán)利：

（1）對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行審查，確保賣方擁有合法的處分權(quán)；

（2）對賣方的還款能力進(jìn)行評估，確保賣方能夠按時償還融資款項；

（3）在賣方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求賣方提前還款或行使抵押權(quán)。

2.丙方在融資期間，享有以下權(quán)益：

（1）融資款項的利息收入；

（2）在賣方違約時，享有對標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方在融資期間，享有以下權(quán)益：

（1）在丙方融資款項到位后，賣方有權(quán)要求買方支付定金；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，賣方有權(quán)要求買方支付剩余房款；

（3）在合同履行完畢后，賣方有權(quán)要求丙方解除融資協(xié)議。

四、買方違約及限制條款

1.買方在以下情形下，構(gòu)成違約：

（1）未按約定時間支付定金或房款；

（2）拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）違反法律法規(guī)或本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。

2.買方違約時，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時有權(quán)要求丙方終止融資協(xié)議。

3.買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，否則視為違約。

五、合同解除與爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)面積測繪報告；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.融資協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入丙方的融資服務(wù)，能夠在資金緊張的情況下完成交