買商鋪包租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買商鋪包租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

鑒于：

一、出租方系某商鋪的所有權(quán)人，現(xiàn)同意將其所有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給承租方；

二、承租方有意向承租上述商鋪，用于__________經(jīng)營(yíng)；

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪概況

1.1出租方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪出租給承租方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《商鋪情況說(shuō)明書(shū)》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。

第三條租金支付方式

3.1租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃期滿前，承租方應(yīng)按照本合同約定提前__________天向出租方支付租金。

第四條押金及退還

4.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方查驗(yàn)商鋪無(wú)損壞，出租方應(yīng)無(wú)息退還承租方所繳納的押金。

第五條使用及維護(hù)

5.1承租方應(yīng)按商鋪原用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租。

5.2承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

第七條合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，除法律另有規(guī)定外，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

附件一：《商鋪情況說(shuō)明書(shū)》

附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)文件

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

一、出租方系某商鋪的所有權(quán)人，現(xiàn)同意將其所有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給承租方；

二、承租方有意向承租上述商鋪，用于__________經(jīng)營(yíng)；

三、為保證承租方按時(shí)支付租金，承租方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保服務(wù)；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪概況

1.1出租方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪出租給承租方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《商鋪情況說(shuō)明書(shū)》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。

第三條租金支付及擔(dān)保責(zé)任

3.1租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，承擔(dān)承租方租金支付擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限為租賃期限屆滿之日起__________年。

3.3如承租方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知后__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向承租方追償。

第四條押金及退還

4.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方查驗(yàn)商鋪無(wú)損壞，出租方應(yīng)無(wú)息退還承租方所繳納的押金。

第五條使用及維護(hù)

5.1承租方應(yīng)按商鋪原用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租。

5.2承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求承租方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

6.2甲方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求承租方立即改正。

6.3甲方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)保持商鋪外觀整潔，不得在商鋪外墻上涂鴉、張貼廣告等。

第七條乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

7.2如承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大安全事故或違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條第三方責(zé)任

8.1擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于擔(dān)保金額。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪情況說(shuō)明書(shū)》

附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件三：擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)文件

__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保承租方按時(shí)支付租金，降低出租方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保商鋪的合法使用和維護(hù)，以及維護(hù)商鋪的良好形象。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在確保甲方權(quán)益的同時(shí)，也提高了乙方的責(zé)任意識(shí)，有助于維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：__________

鑒于：

一、出租方系某商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，現(xiàn)同意將其所有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）部分空間出租給承租方；

二、承租方有意向承租上述商業(yè)綜合體部分空間，用于開(kāi)設(shè)__________店鋪；

三、為保障商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)和管理，承租方同意由管理方提供管理服務(wù)，管理方同意為承租方提供專業(yè)管理服務(wù)；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體的租賃事宜及管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)綜合體概況

1.1出租方將位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)綜合體部分空間出租給承租方，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《商業(yè)綜合體租賃空間情況說(shuō)明書(shū)》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：商業(yè)綜合體租金為人民幣_(tái)_________元/月，承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。

第三條租金支付及管理費(fèi)用

3.1租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.2承租方應(yīng)按照管理方的要求支付管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第四條管理服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利

4.1管理方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

4.2承租方有權(quán)要求管理方提供以下服務(wù)：

（1）安全保障：確保商業(yè)綜合體內(nèi)部及周邊安全；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)綜合體內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔；

（3）設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行合法裝修，并享有裝修后的所有權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受出租方和第三方管理方的無(wú)理干涉。

5.3乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的重大決策，如租金調(diào)整、物業(yè)管理等。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1如出租方未按時(shí)交付商業(yè)綜合體，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2如出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除本合同。

6.3如出租方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求賠償損失。

第七條第三方責(zé)任

7.1管理方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)管理服務(wù)，如因管理方原因?qū)е律虡I(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)受損，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《商業(yè)綜合體租賃空間情況說(shuō)明書(shū)》

附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件三：管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)文件

__________年__________月_