中央電視臺(tái)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中央電視臺(tái)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供暖、排水等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化帶等公共設(shè)施的維護(hù)和管理。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.甲方物業(yè)平面圖

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方提供技術(shù)支持，包括但不限于：智能化系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造、節(jié)能環(huán)保措施等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供暖、排水等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方和甲方物業(yè)的日常管理提供專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。

3.3丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的管理行為。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報(bào)物業(yè)管理情況，包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為提出整改要求，乙方和丙方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)予以整改。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

五、乙方與丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔、舒適。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

5.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方和甲方物業(yè)的日常管理符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和要求。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或影響正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整。

7.2乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

7.3乙方和丙方不得將甲方物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.甲方物業(yè)平面圖

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.丙方技術(shù)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過(guò)專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，提升甲方的物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、高效運(yùn)行，同時(shí)提高物業(yè)的使用壽命和環(huán)保性能。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)與乙方、丙方簽訂合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提升物業(yè)的整體品質(zhì)和價(jià)值，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計(jì)劃開發(fā)位于____________________的新住宅小區(qū)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工程監(jiān)理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就新住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)建設(shè)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)新住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建施工、配套設(shè)施建設(shè)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、開發(fā)建設(shè)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，具體節(jié)點(diǎn)時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照約定的投資計(jì)劃和進(jìn)度，向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

3.2開發(fā)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土建施工費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

3.3丙方監(jiān)理費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方的監(jiān)理工作。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整施工計(jì)劃，丙方應(yīng)予以配合。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。

5.2丙方應(yīng)建立健全監(jiān)理制度，配備專業(yè)監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的有效執(zhí)行。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)監(jiān)理情況，包括但不限于：監(jiān)理報(bào)告、質(zhì)量問(wèn)題清單、進(jìn)度報(bào)告等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)足額支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)或調(diào)整建設(shè)方案。

7.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。

7.3丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用明細(xì)

2.監(jiān)理制度

3.新住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.丙方