中介與買方合同范例

中介與買方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“中介”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方作為房地產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、咨詢等服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)及相關(guān)手續(xù)；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1甲方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體金額如下：

（1）中介服務(wù)費用為成交房價的__________%。

（2）中介服務(wù)費用支付方式：成交后一次性支付。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按照約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費用。

4.3乙方違反本合同約定，未按照約定支付中介服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

六、附件

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書

2.房地產(chǎn)買賣合同

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方（以下簡稱“乙方”）作為買方，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為房地產(chǎn)出售方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

一、中介服務(wù)內(nèi)容與甲方權(quán)益

1.1甲方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)，并享有以下權(quán)益：

（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、咨詢等服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)及相關(guān)手續(xù)；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費率，并提前通知乙方。

二、服務(wù)費用與支付方式

2.1甲方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體金額如下：

（1）中介服務(wù)費用為成交房價的__________%；

（2）中介服務(wù)費用支付方式：成交后一次性支付，由乙方直接支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方作為房地產(chǎn)出售方，應(yīng)確保以下事項：

（1）所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）所出售的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)益

4.1乙方作為買方，應(yīng)確保以下事項：

（1）乙方在簽訂本合同前已充分了解房地產(chǎn)情況；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益；

（3）乙方在成交后應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后反悔，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費用兩倍的違約金；

（3）乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書

2.房地產(chǎn)買賣合同

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

九、第三方介入的意義與目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在明確各方責(zé)任，確保交易安全，保障甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的如下：

1.明確丙方在交易中的責(zé)任，防止因丙方原因?qū)е陆灰资』蚣m紛；

2.保障甲方在交易中的中介服務(wù)費權(quán)益，確保甲方獲得合理報酬；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提高市場交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益，具體目的和意義如下：

1.保障甲方在中介服務(wù)過程中的服務(wù)費權(quán)益；

2.提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力和地位；

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）作為承租人，甲方（以下簡稱“出租方”）作為出租人，以及丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物及使用

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)地址：__________。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于__________目的。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期為__________年，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

3.1丁方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿；

（2）擔(dān)保金額：人民幣__________元，用于支付乙方向甲方支付的租金。

3.2在租賃期間，若乙方未按時支付租金，丁方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付租金。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）租賃期滿后，若甲方無正當(dāng)理由，乙方有權(quán)續(xù)租；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和水電煤氣等公共設(shè)施的維護(hù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)益

5.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求。

5.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用用途；

（2）甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、分租或擅自將租賃房產(chǎn)用于非法目的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.房產(chǎn)租賃合同

2.擔(dān)保協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，具體目的和意義如下：

1.保護(hù)乙方的使用權(quán)和居住權(quán)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性；

2.明確乙方的續(xù)租權(quán)和房產(chǎn)使用權(quán)益，增加乙方的安全感和滿意度；

3.為乙方提供必要的保障，防止甲方濫用權(quán)力，維護(hù)乙方的合理利益。

乙方（蓋章）