公司解除物業(yè)合同樣本

公司解除物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定終止在乙方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動。

2.乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，存在嚴(yán)重違約行為。

3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要。

二、合同解除方式

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起解除。

2.乙方應(yīng)于合同解除之日起三日內(nèi)，將甲方租賃的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物品等全部清空，并將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)于合同解除之日起三日內(nèi)，向乙方支付截至合同解除之日止的租金及物業(yè)管理費。

2.乙方應(yīng)于合同解除之日起三日內(nèi)，退還甲方已支付的押金。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）甲方租賃合同

（2）物業(yè)管理合同

（3）租賃押金收據(jù)

（4）物業(yè)管理費收據(jù)

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，以及丙方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定終止在乙方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動。

2.乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，存在嚴(yán)重違約行為。

3.丙方作為第三方參與方，需對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要。

二、第三方主體丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方同意在合同解除過程中，對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約行為造成的損失。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同解除過程中的行為，確保乙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行違約處罰。

三、甲方權(quán)利與利益條款

1.甲方享有合同解除權(quán)，無需征得乙方和丙方同意。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除之日起三日內(nèi)，支付截至合同解除之日止的租金及物業(yè)管理費。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除之日起三日內(nèi)，退還甲方已支付的押金。

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同解除過程中，承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，未按期支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在合同解除過程中，未按要求清空物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，未將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

五、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）甲方租賃合同

（2）物業(yè)管理合同

（3）租賃押金收據(jù)

（4）物業(yè)管理費收據(jù)

（5）第三方責(zé)任書

（6）其他相關(guān)文件

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方權(quán)益，確保合同履行過程中的違約行為得到有效遏制。

2.第三方作為監(jiān)督者，有利于提高合同履行的透明度，降低合同風(fēng)險。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)，有利于確保自身經(jīng)營戰(zhàn)略的順利實施。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，有利于在合同解除過程中占據(jù)有利地位，降低損失。

3.甲方通過增加乙方違約及限制條款，有利于規(guī)范乙方行為，提高合同履行質(zhì)量。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方簽訂的設(shè)備租賃合同事宜，以及丁方作為第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，向乙方租賃設(shè)備，雙方簽訂了設(shè)備租賃合同。

2.丁方愿意為乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保合同履行。

3.由于甲方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，甲方?jīng)Q定解除與乙方的設(shè)備租賃合同。

二、第三方主體丁方責(zé)任與權(quán)益

1.丁方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未能履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丁方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的行為，確保乙方按照合同約定使用設(shè)備。

3.丁方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)利與利益條款

1.乙方享有合同解除權(quán)，甲方在特定情況下需提前通知乙方并支付違約金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除之日起三日內(nèi)，支付已交付的租金及任何未到期租金的利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定退還押金。

4.乙方有權(quán)要求丁方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得無故撤銷擔(dān)保或降低擔(dān)保額度。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未按期支付租金或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.甲方在未提前通知乙方的情形下單方面解除合同，乙方有權(quán)要求賠償因解除合同造成的損失。

3.甲方在合同解除后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置租賃設(shè)備。

五、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）設(shè)備租賃合同

（2）擔(dān)保協(xié)議

（3）押金收據(jù)

（4）租金支付憑證

（5）其他相關(guān)文件

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同的主要利益相關(guān)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同解除過程中維護自身合法權(quán)益。

2.乙方通過強調(diào)違約及限制條款，加強對甲方行為的約束，降低合同履行風(fēng)險。

3.乙方通過要求丁方提供擔(dān)保，增加合同履行的保障，增強自身在交易中的地位。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方不再是主導(dǎo)方，而是乙方權(quán)益的保障對象。

2.甲方通過接受乙方的權(quán)利條款和違約限制，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。

3.甲方通過認(rèn)可丁方的擔(dān)保責(zé)任，降低自身風(fēng)險，