買賣還建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣還建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所擁有的位于____________________的還建房，建筑面積為____________________平方米。

二、賣方愿意將其上述還建房出售給買方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述還建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.還建房位于____________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.還建房建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

3.還建房配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證明材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.賣方應(yīng)予以配合，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的還建房，建筑面積為____________________平方米。

二、賣方同意將上述還建房出售給買方，但要求丙方提供擔(dān)保。

三、丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述還建房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.還建房位于____________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.還建房建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

3.還建房配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供房屋買賣合同及相關(guān)證明材料。

3.如買方未按約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方履行付款義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證明材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.賣方應(yīng)予以配合，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供資金支持，緩解甲方資金壓力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，主導(dǎo)本次交易，有利于確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的落實(shí)。

2.甲方通過主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的還建房，建筑面積為____________________平方米，但資金周轉(zhuǎn)存在困難。

二、買方愿意購買該還建房，但需丙方提供融資支持。

三、丙方愿意為賣方提供融資服務(wù)，確保賣方能夠順利完成房屋出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述還建房買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.還建房位于____________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.還建房建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

3.還建房配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資支持。

2.融資方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。

3.融資方有權(quán)在賣方履行房屋交付義務(wù)后，解除融資協(xié)議。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證明材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.賣方應(yīng)予以配合，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.融資方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為融資總額的____________________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，主導(dǎo)本次交易，有利于確保房屋順利出售，實(shí)現(xiàn)資金回籠。

2.乙方通過主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)