業(yè)主雇傭物業(yè)合同范例

業(yè)主雇傭物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方為維護物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)安全，提高居住環(huán)境，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范的組織實施；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施的維護；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施的運行、維護；

（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜。

第二條物業(yè)服務內(nèi)容及標準

2.1乙方應按照國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，為甲方提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、更新改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的組織實施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施的運行、維護；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜。

2.2乙方應按照以下標準提供服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位清潔、維護標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施維護、更新改造標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施維護標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施運行、維護標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理標準應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜應符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準。

第三條物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、更新改造費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施維護費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施運行、維護費用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理費用；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜費用。

3.3物業(yè)管理費用支付方式：

（1）甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用；

（2）甲方支付物業(yè)管理費用時，應向乙方提供支付憑證；

（3）乙方應在收到甲方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。

第四條物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致意見，可續(xù)簽本合同。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及費用明細表；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施清單；

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理規(guī)則。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與物業(yè)管理工作?，F(xiàn)甲乙丙三方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范的組織實施；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施的維護；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施的運行、維護；

（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜。

第二條物業(yè)服務內(nèi)容及標準

2.1乙方應按照國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，為甲方提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、更新改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的組織實施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施的運行、維護；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜。

2.2丙方應按照以下標準提供服務：

（1）丙方提供的服務應滿足乙方和甲方的要求，確保服務質(zhì)量；

（2）丙方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術能力；

（3）丙方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務。

第三條物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方提供物業(yè)管理服務的費用；

（2）丙方提供服務的費用；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備維護、更新改造費用；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施維護費用；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施運行、維護費用；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場管理費用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜費用。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務；

（3）在乙方和丙方違約時，有權要求其承擔違約責任；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的使用和維護提出意見和建議。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動。

第五條乙方和丙方責任

5.1乙方應確保提供的服務符合國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，并對服務質(zhì)量承擔全部責任。

5.2丙方應按照約定提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量承擔全部責任。

第六條違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前____個月，甲乙丙三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致意見，可續(xù)簽本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及費用明細表；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、水系、照明等公共設施清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、電梯、安防等設施清單；

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理規(guī)則。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為服務提供方，旨在提升物業(yè)管理服務的專業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方權益得到充分保障。丙方的專業(yè)能力和技術支持，有助于提高物業(yè)管理的效率和效果，同時也能為甲方提供更多的選擇和靈活性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)管理有直接的利益關系。通過本合同，甲方確保了自身權益的優(yōu)先考慮，包括對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權、質(zhì)量要求以及違約責任追究等。甲方的主導地位有助于維護物業(yè)的長期穩(wěn)定和居住環(huán)境的品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

乙方（業(yè)主）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（第三方工程維護公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方負責________________________小區(qū)的物業(yè)管理，為確保小區(qū)設施設備的正常運行和維護，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方工程維護公司，共同參與工程維護工作。現(xiàn)甲乙丙三方就工程維護事宜達成如下協(xié)議：

第一條工程維護范圍

1.1本合同所指工程維護范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設施設備的日常巡查、維修、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等公共區(qū)域的維護；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、電梯、安防等設施的運行、維護；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場設施的維護與管理；

（5）小區(qū)內(nèi)其他與工程維護相關的事宜。

第二條工程維護內(nèi)容及標準

2.1丙方應按照國家、地方有關工程維護的規(guī)定和標準，為甲方提供以下服務：

（1）小區(qū)公共設施設備的日常巡查、維修、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等公共區(qū)域的維護；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、電梯、安防等設施的運行、維護；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場設施的維護與管理；

（5）小區(qū)內(nèi)其他與工程維護相關的事宜。

2.2丙方提供的服務應滿足以下標準：

（1）設施設備維護保養(yǎng)達到國家、地方規(guī)定的行業(yè)標準；

（2）公共區(qū)域維護工作及時、高效，確保小區(qū)環(huán)境整潔；

（3）消防、電梯、安防等設施運行穩(wěn)定，保障居民安全；

（4）停車場設施運行正常，滿足居民停車需求。

第三條工程維護費用

3.1甲方應按照本合同約定，向丙方支付工程維護費用。

3.2工程維護費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方提供工程維護服務的費用；

（2）工程維護所需的材料、配件等費用；

（3）因工程維護工作產(chǎn)生的其他費用。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求丙方按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務；

（3）在丙方違約時，有權要求其承擔違約責任；

（4）對小區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)提出意見和建議。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定支付工程維護費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序；

（3）配合丙方進行工程維護活動。

第五條丙方責任

5.1丙方應確保提供的服務符合國家、地方有關工程維護的規(guī)定和標準，并對服務質(zhì)量承擔全部責任。

5.2丙方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務，確保小區(qū)設施設備的正常運行。

第六條違約責任

6.1丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。

第七條