二零二五二手房交易物業(yè)服務(wù)合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房交易物業(yè)服務(wù)合同范例甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目a.安全管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護等。b.清潔服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作。c.環(huán)境綠化：負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和美化。d.公共設(shè)施維護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。e.業(yè)主服務(wù)：負責(zé)解答業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保業(yè)主的居住舒適和安全。乙方保證在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的業(yè)主不滿或投訴。二、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用如下：a.物業(yè)服務(wù)費：每月______元/平方米，根據(jù)建筑面積計算。b.其他費用：______（如有）。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。甲方在合同簽訂時支付首期物業(yè)服務(wù)費用______元。三、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在合同期滿前______個月（具體時長）通知甲方是否續(xù)簽合同。2.終止條件合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)終止合同。合同期滿后，如雙方無異議，則自動續(xù)簽。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時提供或未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進意見或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實際情況提出合理的服務(wù)需求調(diào)整，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。為乙方提供必要的信息和協(xié)助，如提供業(yè)主信息、配合開展社區(qū)活動等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)。對業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋等方式進行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并在接到整改通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成整改。2.整改標(biāo)準(zhǔn)整改標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)。七、服務(wù)費用調(diào)整與結(jié)算1.費用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知甲方，并自通知之日起生效。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算報告。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)（具體時長）提出書面爭議解決請求。爭議解決期限自爭議提出之日起計算。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表