合作社開發(fā)土地資源使用協(xié)議

合作社開發(fā)土地資源使用協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合合作社實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，制定本協(xié)議。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合作社開發(fā)土地資源使用過程中的權(quán)利義務，保證土地資源合理利用，促進合作社經(jīng)濟發(fā)展。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條定義與解釋4.1本協(xié)議中下列術(shù)語的定義和解釋4.1.1“合作社”指_________；4.1.2“土地資源”指_________；4.1.3“使用權(quán)”指_________；4.1.4“土地開發(fā)”指_________。第五條土地資源概況5.1甲乙雙方應就土地資源的基本情況達成一致，包括：5.1.1土地位置、面積、地類；5.1.2土地權(quán)屬；5.1.3土地現(xiàn)狀及存在問題；5.1.4土地規(guī)劃用途。第二章土地資源使用權(quán)第六條土地使用權(quán)授予6.1甲乙雙方同意，甲方將土地資源的使用權(quán)授予乙方，乙方享有在有效期內(nèi)對土地資源的開發(fā)、利用和管理權(quán)利。第七條土地使用權(quán)范圍7.1乙方在取得土地使用權(quán)后，可進行以下活動：7.1.1土地開發(fā)；7.1.2農(nóng)作物種植；7.1.3農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；7.1.4其他相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。第八條土地使用權(quán)期限8.1土地使用權(quán)期限自協(xié)議生效之日起計算，期限為____年。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第十條土地使用權(quán)終止10.1出現(xiàn)以下情況之一，土地使用權(quán)自動終止：10.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議；10.1.3土地資源因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第三章土地資源開發(fā)與管理第十一條土地開發(fā)計劃11.1乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合作社實際情況，制定土地開發(fā)計劃，報甲方備案。第十二條土地開發(fā)實施12.1乙方應按照土地開發(fā)計劃進行土地開發(fā)，保證開發(fā)質(zhì)量符合國家標準。第十三條土地資源管理13.1乙方應加強對土地資源的管理，包括：13.1.1土地資源的合理利用；13.1.2土地資源的保護；13.1.3土地資源的維護。第四章土地資源收益與分配第十四條土地資源收益14.1土地資源開發(fā)產(chǎn)生的收益，歸合作社所有。第十五條收益分配15.1收益分配方案由合作社制定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章土地資源保護與補償?shù)谑鶙l土地資源保護16.1乙方應采取措施，保護土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。第十七條土地資源補償17.1因不可抗力等原因?qū)е峦恋刭Y源受損，甲方應給予乙方相應的補償。17.1.1補償方式包括：17.1.1.1經(jīng)濟補償；17.1.1.2土地資源修復；17.1.1.3其他合理補償。17.1.2補償標準由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章合作社投資與資金管理第十八條投資方式18.1甲方對合作社的投資方式包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、物資提供等。第十九條資金管理19.1合作社的資金管理應遵循以下原則：19.1.1合法合規(guī)；19.1.2公開透明；19.1.3專款專用；19.1.4效益優(yōu)先。第二十條資金使用20.1合作社的資金使用應嚴格按照土地開發(fā)計劃和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，保證資金安全、高效使用。第二十一條財務報告21.1合作社應定期向甲方提交財務報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金收支、項目進度、財務狀況等。第七章合作社經(jīng)營與管理第二十二條經(jīng)營目標22.1合作社的經(jīng)營目標應與國家政策導向、市場需求和合作社發(fā)展規(guī)劃相一致。第二十三條經(jīng)營管理23.1合作社的經(jīng)營管理工作由理事會負責，理事會應定期召開會議，研究解決經(jīng)營中的重大問題。第二十四條管理制度24.1合作社應建立健全各項管理制度，包括財務管理制度、人力資源管理、生產(chǎn)管理制度等。第二十五條監(jiān)督與審計25.1甲方有權(quán)對合作社的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行審計。第八章合作社收益分配第二十六條收益分配原則26.1合作社收益分配應遵循以下原則：26.1.1按勞分配與按資分配相結(jié)合；26.1.2公平合理；26.1.3優(yōu)先保障合作社發(fā)展；26.1.4保障成員利益。第二十七條收益分配方式27.1合作社收益分配方式包括：27.1.1紅利分配；27.1.2資金積累；27.1.3項目分紅；27.1.4其他合法分配方式。第二十八條收益分配程序28.1合作社收益分配程序28.1.1理事會根據(jù)合作社經(jīng)營狀況和收益情況，提出收益分配方案；28.1.2成員大會審議通過收益分配方案；28.1.3理事會組織實施收益分配。第九章合作社風險控制第二十九條風險識別29.1合作社應建立健全風險識別機制，對可能出現(xiàn)的風險進行評估和預測。第三十條風險控制措施30.1合作社應采取以下風險控制措施：30.1.1制定風險應急預案；30.1.2加強內(nèi)部控制；30.1.3優(yōu)化資源配置；30.1.4加強與相關(guān)方的溝通與合作。第三十一條風險評估與報告31.1合作社應定期進行風險評估，并向甲方提交風險評估報告。第十章合作社可持續(xù)發(fā)展第三十二條可持續(xù)發(fā)展目標32.1合作社的可持續(xù)發(fā)展目標應包括經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。第三十三條可持續(xù)發(fā)展措施33.1合作社應采取以下可持續(xù)發(fā)展措施：33.1.1推廣農(nóng)業(yè)科技成果；33.1.2優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；33.1.3加強生態(tài)環(huán)境保護；33.1.4提高合作社成員素質(zhì)。第三十四條監(jiān)測與評估34.1合作社應定期對可持續(xù)發(fā)展措施進行監(jiān)測與評估，保證可持續(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)。第十一章合作社成員權(quán)益保障第三十五條成員權(quán)益35.1合作社成員享有以下權(quán)益：35.1.1參與合作社民主管理；35.1.2享受合作社收益分配；35.1.3優(yōu)先獲得合作社提供的服務；35.1.4對合作社經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)；35.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第三十六條成員義務36.1合作社成員應履行以下義務：36.1.1遵守合作社章程；36.1.2按時繳納會費；36.1.3參與合作社勞動；36.1.4維護合作社合法權(quán)益；36.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三十七條成員退出37.1成員退出合作社應提前____天向理事會提出書面申請，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合作社變更與終止第三十八條合作社變更38.1合作社變更包括但不限于名稱變更、經(jīng)營范圍變更、組織形式變更等。38.1.1合作社變更需經(jīng)成員大會審議通過；38.1.2合作社變更需依法辦理變更登記手續(xù)。第三十九條合作社終止39.1合作社終止的情形包括：39.1.1合作社完成章程規(guī)定的宗旨或任務；39.1.2合作社成員人數(shù)不足法定最低要求；39.1.3合作社因合并、分立或其他原因解散。39.2合作社終止應依法進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)按照國家有關(guān)規(guī)定處理。第十三章合同附件第四十條附件內(nèi)容40.1本協(xié)議附件