2025 年耕地流轉(zhuǎn)合同范本

2025年耕地流轉(zhuǎn)合同優(yōu)質(zhì)范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村簽訂：甲方（流出方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（流入方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的耕地使用權(quán)，并愿意將該耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；乙方愿意依照本合同的約定，有償取得該耕地的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章總則第一條本合同所稱耕地流轉(zhuǎn)是指甲方將其合法取得的耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方使用，乙方按約定支付流轉(zhuǎn)價款并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第二條本合同的簽訂和履行應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)，符合社會主義市場經(jīng)濟秩序，保護合同雙方的合法權(quán)益。第二章土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容第三條流轉(zhuǎn)土地基本情況土地名稱：土地面積：畝（以實際測量為準）土地位置：四至界限：東至，南至，西至，北至土地用途：種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)用途，具體以本合同約定為準。第四條流轉(zhuǎn)方式：本合同約定的流轉(zhuǎn)方式為（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等，根據(jù)實際情況選擇）。流轉(zhuǎn)期限：自年月日起至年月日止，共計年。第五條流轉(zhuǎn)用途：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。若乙方需要改變土地用途，應(yīng)當提前日以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)收取流轉(zhuǎn)價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況。甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地承包合同、權(quán)屬證明等材料。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不得無理取鬧或以任何理由索要額外費用或其他不當利益。甲方應(yīng)當按時將土地交付乙方使用，不得以任何理由拖延或拒絕履行交付義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用土地，并獲得相應(yīng)的收益。乙方應(yīng)當按時支付流轉(zhuǎn)價款，并嚴格按照約定的用途使用土地，不得進行破壞性或掠奪式經(jīng)營。乙方應(yīng)當保護和合理利用土地資源，不得造成土地荒蕪或土地質(zhì)量下降。乙方應(yīng)當按時歸還到期的土地，并協(xié)助甲方辦理土地收回的相關(guān)手續(xù)。第四章流轉(zhuǎn)價款及支付方式第八條流轉(zhuǎn)價款乙方每年應(yīng)當向甲方支付流轉(zhuǎn)價款人民幣元（大寫：）。流轉(zhuǎn)價款的支付方式為：（按年支付、按季支付、分期支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定）。第九條支付時間流轉(zhuǎn)價款按年支付的，乙方應(yīng)當在每年的月日前支付當年的流轉(zhuǎn)價款。流轉(zhuǎn)價款按季支付的，乙方應(yīng)當在每季度的第一個月日前支付該季度的流轉(zhuǎn)價款。逾期支付的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按每日‰計算。第五章合同的變更和解除第十條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。對本合同的任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變土地用途，且在甲方提出改正要求后仍不改正的；（3）乙方利用土地進行違法活動的。下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付土地，逾期超過日的；（2）甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，影響乙方使用的；（3）因甲方原因?qū)е峦恋販缡Щ驘o法使用的。第十二條合同解除的后續(xù)事項合同解除后，雙方應(yīng)當協(xié)商處理土地上的附著物及其他遺留問題。甲方應(yīng)當退還乙方已經(jīng)支付的剩余流轉(zhuǎn)價款，并依法承擔相應(yīng)的違約責任。第六章違約責任第十三條違約責任任一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。逾期支付流轉(zhuǎn)價款的，違約方應(yīng)當支付違約金；逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同。第十四條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)當及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條合同的份數(shù)及生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條見證人為體現(xiàn)公平公正，本合同由以下見證人見證簽署：見證人1：，身份號碼：見證人2：，身份號碼：甲方（流出方）簽字：（蓋章）簽字日期：年月日乙方（流入方）簽字：（蓋章）簽字日期：