2025房屋租賃合同附加協(xié)議書

2025房屋租賃合同附加協(xié)議書本附加協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）系對主房屋租賃合同（以下稱“主合同”）的補充和細化，旨在進一步明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。第一條總則1.1本協(xié)議適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)之規(guī)定，出租方與承租方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項條款。1.2出租方為（以下簡稱“甲方”），承租方為（以下簡稱“乙方”）。1.3本協(xié)議中涉及的房屋租賃事項，均以主合同為基礎(chǔ)，凡本協(xié)議未提及之內(nèi)容，均以主合同為準。第二條租金與押金2.1租金標準：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），自租賃期限開始之日起按月支付。2.2租金支付方式：（a）乙方應(yīng)于每月日前向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金；（b）若采用現(xiàn)金支付，則需由甲方出具收據(jù)并簽字確認。2.3押金標準：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保障乙方在租賃期間履行各項義務(wù)。押金不計利息，租賃期滿后，在無違約情形下，甲方可于日內(nèi)全額退還。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)按約定向乙方交付符合約定的房屋，并確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（b）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或不合理使用時，甲方有權(quán)要求乙方改正或提前終止租賃關(guān)系；（c）甲方不得隨意提高租金標準，確需調(diào)整租金的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按期足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠；（b）乙方有權(quán)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負有妥善保管和維護的責(zé)任；（c）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變其用途。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等日常費用，均由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)收費標準按時繳納。4.2房屋維修費用：（a）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)；（b）因房屋自然老化或不可抗力因素引發(fā)的維修費用，由甲方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費：如該租賃房屋需繳納物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式以物業(yè)管理部門規(guī)定為準。第五條房屋修繕與維護5.1甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。5.3維修期間，若因維修需要導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，則相應(yīng)租金可予以減免，具體減免方式由雙方協(xié)商確定。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，并不予退還押金及其他費用。6.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。次承租人的行為視為乙方之行為，若次承租人違反合同約定，乙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（a）乙方逾期支付租金超過日；（b）乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動；（c）乙方違反主合同或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正。8.3如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（a）甲方未能按約定交付房屋或提供必要服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；（b）甲方因自身原因需提前收回房屋，但應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償由此給乙方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方未履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2除約定的違約金外，違約方還需賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式