2025上海市別墅預(yù)訂合同

2025上海市別墅預(yù)訂合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于前述簽訂地點(diǎn)、簽訂日期簽訂：甲方（預(yù)訂方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為位于上海市的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)商，甲方擬預(yù)訂該項(xiàng)目中的別墅一套，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂別墅的基本情況1.1甲方預(yù)訂的別墅位于上海市小區(qū)第幢第號(hào)別墅（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)訂別墅”）。1.2該別墅的建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.3該別墅的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，戶型為。第二條合同金額與支付方式2.1甲方預(yù)訂該別墅的總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.3剩余房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號(hào)：2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，甲方需按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金。第三條別墅的交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將預(yù)訂別墅交付甲方使用。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的《上海市新建商品房質(zhì)量保證書》和《上海市新建商品房使用說明書》。3.3甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，簽署《villa轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》及相關(guān)文件。3.4交付時(shí)，別墅的實(shí)際面積與合同約定面積的誤差不超過‰的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差超出上述范圍的，雙方另行協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按期交付符合條件的別墅。4.1.2甲方應(yīng)按期支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)辦理交付手續(xù)，不得無故拖延。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期支付房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按期交付符合法律法規(guī)和本合同約定的別墅，并提供相關(guān)資料。4.2.3乙方應(yīng)確保別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第五條變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。5.2甲方如需解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)已支付定金的%作為違約金。5.3乙方如需解除合同，應(yīng)在甲方支付定金后日內(nèi)以書面形式通知甲方，除退還定金外，還需向甲方支付相當(dāng)于定金%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的定金不予退還。6.2乙方未按期交付別墅的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍退還定金。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，均應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方確認(rèn)，本合同中所填地址為法律文件送達(dá)地址，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于相關(guān)備案或登記，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：