2025授權(quán)物業(yè)管理合同物業(yè)授權(quán)經(jīng)營管理合同

2025[授權(quán)物業(yè)管理合同]物業(yè)授權(quán)經(jīng)營管理合同物業(yè)授權(quán)經(jīng)營管理合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（授權(quán)方）：公司住所：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（被授權(quán)方）：公司住所：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（市/縣）的項目（以下簡稱“項目”或“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理權(quán)限，并愿意將該區(qū)域的物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營權(quán)利授權(quán)給乙方；乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理授權(quán)經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性與高效性，保障雙方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)范圍授權(quán)項目：甲方將位于中華人民共和國（市/縣）的項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營權(quán)利授權(quán)給乙方。授權(quán)內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等；（2）乙方有權(quán)在項目區(qū)域內(nèi)開展與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營活動，如停車場收費(fèi)、社區(qū)增值服務(wù)等，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（3）乙方有權(quán)代表甲方簽署與項目物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議、文件，并處理相關(guān)事務(wù)。授權(quán)期限：本合同授權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。授權(quán)區(qū)域：本合同授權(quán)范圍限于項目紅線內(nèi)，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的《物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議》為準(zhǔn)。第三條物業(yè)經(jīng)營管理乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及環(huán)境的整潔有序；（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，配備專業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊，并定期向甲方提交物業(yè)管理報告；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍從事與項目無關(guān)的活動；（4）乙方應(yīng)積極維護(hù)項目形象，不得因自身管理不當(dāng)導(dǎo)致項目聲譽(yù)受損。甲方的支持與配合：（1）甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)施設(shè)備及文件資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與項目相關(guān)方（如業(yè)主、政府部門等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用與支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（建筑面積），總計為元/月。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方應(yīng)于每月日前支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。其他費(fèi)用：（1）項目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙材芎馁M(fèi)用，由乙方代為支付，甲方應(yīng)按實際使用量與乙方結(jié)算；（2）乙方開展經(jīng)營活動所獲得的收入，應(yīng)優(yōu)先用于覆蓋項目的物業(yè)管理成本，剩余收益由雙方按照約定的比例分配，具體比例為：%。發(fā)票與收據(jù)：乙方應(yīng)向甲方提供符合國家法律法規(guī)的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，并確保發(fā)票內(nèi)容真實、合法、有效。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議；（2）甲方有權(quán)審核乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并提出調(diào)整意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審查；（4）甲方有權(quán)終止乙方的授權(quán)經(jīng)營權(quán)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定或管理不善導(dǎo)致項目受損。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持與協(xié)助；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，不得無故干涉乙方的正常工作；（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及項目管理規(guī)則，不得從事違法活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及經(jīng)營收益；（2）乙方有權(quán)代表甲方處理與項目相關(guān)的日常事務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，以確保物業(yè)管理工作的順利開展。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保項目區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)維護(hù)項目形象，不得因自身管理不當(dāng)導(dǎo)致項目聲譽(yù)受損；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報告，并接受甲方的監(jiān)督與建議。第六條合同的變更與終止合同變更：任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止：（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若未續(xù)簽，則本合同自動終止；（2）在合同期內(nèi)，若乙方嚴(yán)重違反本合同約定或管理不善導(dǎo)致項目受損，甲方有權(quán)單方面終止合同；（3）在合同期內(nèi)，若甲方無正當(dāng)理由未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)共同完成項目物業(yè)管理的交接工作，并簽署《物業(yè)管理交接協(xié)議》；（2）若因合同終止導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的%支付違約金；（2）若甲方無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致項目區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人投訴或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方超出授權(quán)范圍從事與項目無關(guān)的活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：