房屋施工合同示例

房屋施工合同示例編號：__________

甲方（施工方）：__________

地址：__________________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________________

鑒于甲方具備房屋施工資質(zhì)，乙方需進行房屋建設(shè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為乙方提供房屋施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)標準和乙方要求。

二、合同背景：乙方擬在_________________地址建設(shè)一棟房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，決定簽訂本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和乙方要求。

2.嚴格按照施工圖紙和設(shè)計文件進行施工，不得擅自改變設(shè)計或施工方案。

3.配備合格的施工人員，對施工人員進行安全教育和技術(shù)培訓，確保施工安全。

4.對施工現(xiàn)場進行管理，保持施工現(xiàn)場整潔，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。

5.按照合同約定，及時向乙方提供施工進度報告、施工質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。

6.在施工過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。

7.按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等污染物進行處理，達到國家排放標準。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.按時向甲方支付工程款，支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。

2.提供施工圖紙、設(shè)計文件等相關(guān)資料，確保其真實、完整、準確。

3.按照合同約定，提供施工場地，確保施工順利進行。

4.配合甲方進行施工過程中的協(xié)調(diào)工作，如需要乙方提供的相關(guān)手續(xù)、證明等。

5.對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，確保施工安全、質(zhì)量、進度符合合同要求。

6.對甲方提供的施工進度報告、施工質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。

7.在施工過程中，如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護合同效力，不得擅自解除合同。

4.雙方應(yīng)依法承擔因違反合同而產(chǎn)生的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總工程款為人民幣__________元整（￥__________元），包括但不限于施工費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費、稅費等所有與施工直接相關(guān)的費用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.進度款：工程進度達到合同約定的__________階段時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的進度款支付申請，乙方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)支付該階段工程款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

3.驗收款：工程竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供驗收款支付申請，乙方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)支付該階段工程款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

4.保修金：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為保修金，保修金在保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時無息退還乙方。

5.額外費用：因不可抗力、設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實際發(fā)生額另行支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方按照約定提供的發(fā)票、付款申請及相關(guān)證明文件。

2.工程進度或質(zhì)量達到合同約定的支付條件。

3.甲方對乙方提交的付款申請及證明文件審核無誤。

四、支付時間：除預(yù)付款外，其他款項的支付時間均應(yīng)在合同約定的支付條件滿足后的__________個工作日內(nèi)完成。

五、違約責任：

1.乙方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

2.甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

六、稅務(wù)處理：本合同涉及的稅費按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由雙方各自承擔。

七、爭議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時間完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方擅自改變施工方案，未事先通知乙方并獲得書面同意，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用和損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時間支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若乙方提供的設(shè)計文件存在重大錯誤，導致工程延誤或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構(gòu)：若選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。

5.保密條款：雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、違約金和賠償：

1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。

2.賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。

3.訴訟費用：因違約行為引起的訴訟費用，由違約方承擔。

四、合同解除：

1.若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和未完成的工程。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為合同有效期。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除：

1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的一部分。

2.以下情況可導致合同解除：

a.合同一方嚴重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法克服，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。

四、合同終止：

1.合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。

2.合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和未完成的工程，并結(jié)算剩余款項。

五、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知、文件、函件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。

2.通知發(fā)送后，視為已送達對方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決：

1.若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提供的房屋建設(shè)需求說明書，詳細描述房屋建設(shè)的目的、功能、規(guī)模、標準等。

二、設(shè)計方案：包括甲方提供的房屋設(shè)計方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：包括房屋建設(shè)所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，以及施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標準。

四、合同附件清單：詳細列明本合同附件的名稱、數(shù)量、版本號等信息。

五、各類證件復(fù)印件：

1.甲方施工資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方房屋建設(shè)相關(guān)批準文件復(fù)印件；

4.甲方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件；

5.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。

六、其他相關(guān)文件：

1.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)文件；

2.乙方提供的施工場地相關(guān)資料；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

七、附件的修改與補充：如附件內(nèi)容需