2024版辦公樓合同

編號(hào):

2024版辦公樓合同-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024版辦公樓合同

合同目錄

第一章：總則

1.1合同主體

1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間

1.3合同宗旨

第二章：辦公樓描述

2.1辦公樓位置和面積

2.2辦公樓結(jié)構(gòu)和設(shè)施

2.3辦公樓使用性質(zhì)

第三章：租賃條款

3.1租賃期限

3.2租金及支付方式

3.3租金調(diào)整機(jī)制

3.4租賃押金

第四章：使用和保管

4.1承租人的使用義務(wù)

4.2承租人的保管義務(wù)

4.3出租人的維護(hù)責(zé)任

第五章：維修和保養(yǎng)

5.1維修范圍

5.2維修費(fèi)用

5.3保養(yǎng)周期

第六章：保險(xiǎn)

6.1保險(xiǎn)責(zé)任

6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)

6.3保險(xiǎn)理賠

第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1轉(zhuǎn)租條件

7.2轉(zhuǎn)讓條件

7.3出租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

第八章：提前終止和違約

8.1提前終止合同的條件

8.2違約責(zé)任

8.3違約解除合同的程序

第九章：爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式

9.2管轄法院

9.3仲裁條款

第十章：合同的變更和解除

10.1合同變更條件

10.2合同解除條件

10.3變更和解除的程序

第十一章：合同的生效和終止

11.1合同生效條件

11.2合同終止條件

11.3合同終止后的處理

第十二章：其他條款

12.1物業(yè)管理

12.2安全管理

12.3環(huán)境保護(hù)

第十三章：附件

13.1辦公樓平面圖

13.2租賃合同附件

13.3其他相關(guān)文件

第十四章：附則

14.1合同的解釋權(quán)

14.2合同的修訂歷史

14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)

合同編號(hào)_________

第一章：總則

1.1合同主體

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間

1.2.1簽訂地點(diǎn)：

1.2.2簽訂時(shí)間：

1.3合同宗旨

1.3.1出租人將辦公樓出租給承租人使用，承租人同意按約

定支付租金并合理使用辦公樓。

第二章：辦公樓描述

2.1辦公樓位置和面積

2.1.1辦公樓位于,占地面積平方米。

2.2辦公樓結(jié)構(gòu)和設(shè)施

2.2.1辦公樓結(jié)構(gòu)包括層,每層面積

平方米。

2.2.2辦公樓設(shè)施包括、、

等。

2.3辦公樓使用性質(zhì)

2.3.1辦公樓主要用于o

第三章：租賃條款

3.1租賃期限

3.1.1租賃期限為年，自起至

_________止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金為每月元，每三個(gè)月支付一次。

3.2.2承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。

3.3租金調(diào)整機(jī)制

3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：o

3.4租賃押金

3.4.1承租人應(yīng)支付租賃押金________元，租賃期滿后無(wú)

欠租、損壞等情況，押金退還承租人。

第四章：使用和保管

4.1承租人的使用義務(wù)

4.1.1承租人應(yīng)按約定用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。

4.2承租人的保管義務(wù)

4.2.1承租人應(yīng)妥善保管辦公樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞,

應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

4.3出租人的維護(hù)責(zé)任

4.3.1出租人應(yīng)對(duì)辦公樓的共用設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

第五章：維修和保養(yǎng)

5.1維修范圍

5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍包括。

5.2維修費(fèi)用

5.2.1維修費(fèi)用由承擔(dān)。

5.3保養(yǎng)周期

5.3.1保養(yǎng)周期為個(gè)月一次。

第六章：保險(xiǎn)

6.1保險(xiǎn)責(zé)任

6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交

給出租人留存。

6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)

6.2.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。

6.3保險(xiǎn)理賠

6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理

賠。

第八章：提前終止和違約

8.1提前終止合同的條件

8.1.1合同期內(nèi)，如承租人提前終止合同，應(yīng)提前

個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金_________元。

8.2違約責(zé)任

8.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支

付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3違約解除合同的程序

8.3.1出租人收到承租人的違約金后，應(yīng)按照合同約定解除

合同，并將辦公樓交還給承租人。

第九章：爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式

9.2管轄法院

9.2.1雙方約定，任何爭(zhēng)議均提交法院管轄。

9.3仲裁條款

9.3.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為o

第十章：合同的變更和解除

10.1合同變更條件

10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。

10.2合同解除條件

10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。

10.3變更和解除的程序

10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十一章：合同的生效和終止

11.1合同生效條件

11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2合同終止條件

11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。

11.3合同終止后的處理

11.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將辦公樓交還給出租人，并

辦理相關(guān)手續(xù)。

第十二章：其他條款

12.1物業(yè)管理

12.1.1物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。

12.2安全管理

12.2.1辦公樓安全由負(fù)責(zé)，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安

全。

12.3環(huán)境保擰

12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。

第十三章：附件

13.1辦公樓平面圖

13.2租賃合同附件

13.3其他相關(guān)文件

第十四章：附則

14.1合同的解釋權(quán)

14.1.1本合同的解釋權(quán)歸所有。

14.2合同的修訂歷史

14.2.1本合同的修訂歷史如下：o

14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)

14.3.1本合同于年月日，在

_________簽署。

出租人（蓋章）：

承租人（蓋章）：

見(jiàn)證人（蓋章）：

簽字：

日期：

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.甲方專(zhuān)用條款

1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知

乙方。

1.2甲方應(yīng)保證辦公樓的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障,

甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.甲方額外責(zé)任

2.1甲方應(yīng)對(duì)辦公樓的安全負(fù)責(zé)，確保辦公樓內(nèi)的安全和消

防設(shè)施符合規(guī)定并正常運(yùn)行。

2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司為調(diào)，解決乙方在租賃期間

遇到的問(wèn)題。

3.甲方權(quán)益保護(hù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公樓內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確

保乙方的使用符合合同約定。

3.2甲方在合同期滿后有權(quán)收回辦公樓，并要求乙方按照約

定交還辦公樓。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.乙方專(zhuān)用條款

1.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用需求，甲方應(yīng)盡量

滿足。

1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。

2.乙方額外責(zé)任

2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的辦公設(shè)備和家具的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將辦公樓交還給甲方。

3.乙方權(quán)益保護(hù)

3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的辦公樓設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使

用和維護(hù)。

3.2乙方在合同期滿后有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.第三方中介專(zhuān)用條款

1.1第三方中介應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)租賃過(guò)程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)

工作。

1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題

和爭(zhēng)議。

2.第三方中介額外責(zé)任

2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的起草和解釋工作。

2.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件。

3.第三方中介權(quán)益保護(hù)

3.1第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。

3.2第三方中介在租賃過(guò)程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.辦公樓平面圖

2.租賃合同附件

3.設(shè)施和設(shè)備清單

4.保險(xiǎn)單副本

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.安全管理制度

7.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃

8.租金支付記錄

9.維修和保養(yǎng)記錄

10.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議

11.提前終止和違約通知

12.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)

13.合同修訂歷史記錄

二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租人未按約定支付租金

2.承租人未按約定使用辦公樓

3.承租人擅自改變辦公樓用途

4.承租人未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)

5.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施和設(shè)備

6.出租人未按約定提供維修服務(wù)

7.出租人未保證辦公樓安全設(shè)施正常運(yùn)行

8.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致

9.違約金未按約定支付

10.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意

三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租人：指擁有辦公樓并有權(quán)出租給對(duì)方使用的當(dāng)事人。

2.承租人：指租賃辦公樓并有權(quán)使用辦公樓的當(dāng)事人。

3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。

5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)辦公樓及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。

6.保險(xiǎn)：指為辦公樓及財(cái)產(chǎn)損失提供保障的保險(xiǎn)合同。

7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同

爭(zhēng)議的過(guò)程。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租人溝通，協(xié)商

延期支付或分期支付。

2.設(shè)施和設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修或更換事宜。

3.安全事故：立即報(bào)告并及時(shí)處理，查明原因，采