2024辦公樓的租賃協(xié)議書

2024辦公樓的租賃協(xié)議書

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

第一條租賃標(biāo)的

1.1本租賃協(xié)議書所涉及的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于

的辦公樓，包括但不限于：O

1.2乙方租賃該辦公樓的使用面積為平方米。

第二條租賃期限

2.1本租賃協(xié)議書的租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。租金

每年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

3.3乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬

戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作

為滯納金。

第四條租賃用途

4.1乙方租賃該辦公樓僅用于（注明用途），如需改變

用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定,

甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議書。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的正常維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用°

5.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時

修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間該辦公樓及附屬設(shè)施的保險，并將保

險單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險費用由乙方承擔(dān)。

第七條提前解除合同

7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本租賃協(xié)議書，應(yīng)提前一個

月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本租賃協(xié)議書，應(yīng)提前一個

月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本租賃協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項條款，如發(fā)生爭議,

應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的

人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本租賃協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本租賃協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：年月0

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)前改

造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常使用。

1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲

方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任

何權(quán)屬糾紛。

L4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)等

合法權(quán)益。

1.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的商務(wù)支持，如協(xié)助乙方辦理相

關(guān)證照、提供甲方品牌使用權(quán)等。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途,如

確需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和聚養(yǎng)。

如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

2.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付

應(yīng)付租金的滯納金。

2.4乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲

方有權(quán)解除本租賃協(xié)議書。

2.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買并維護(hù)租賃標(biāo)的的保險，確保甲方權(quán)

益。

三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介應(yīng)按照約定的事項進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于：

協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議、提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、協(xié)助辦理

相關(guān)證照等。

3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因信息不

實導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3第三方中介應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費，如甲方和乙方

另有約定，從其約定。

3.4第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不

得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。

3.5第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方的商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一、附件列表：

L租賃標(biāo)的詳細(xì)清單

2.甲方所有權(quán)證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃用途證明文件

5.保險單據(jù)

6.租金支付記錄

7.維修保養(yǎng)記錄

8?第三方中介服務(wù)協(xié)議

9.法律法規(guī)要求的其他文件

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能按約定提供租賃標(biāo)的

未能按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的

提前解除合同未支付違約金

干涉乙方正常經(jīng)營活動

2.乙方違約行為：

未按約定用途使用租賃標(biāo)的

未按約定方式支付租金

轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)給第三方

未購買或維護(hù)租賃標(biāo)的保險

3.第三方中介違約行為：

提供不實信息

未按約定完成中介服務(wù)

泄露甲乙雙方商業(yè)秘密

未保密中介過程中獲取的信息

二、法律名詞及解釋：

1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。

3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。

5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃標(biāo)的進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6,轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃標(biāo)的出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃標(biāo)的損壞：

及時通知甲方，并協(xié)商修復(fù)或賠償。

2,租金支付糾紛：

查閱租金支付記錄，核對支付情況。

3.維修保養(yǎng)爭議：

參照維修保養(yǎng)記錄，協(xié)商解決。

4.提前解除合同：

參照違約行為及認(rèn)定，支付違約金。

5.信息泄露：

與第三方中介