影音特效制作中心租賃合同

第第頁合同編號:________影音特效制作中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同名稱為“影音特效制作中心租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX號影音特效制作中心的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該制作中心用于開展影音特效制作業(yè)務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。合同目的如下：1.甲方將影音特效制作中心租賃給乙方，乙方支付租金及押金，取得制作中心的租賃使用權(quán)。2.乙方在使用制作中心期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定，合理使用設(shè)施設(shè)備，維護制作中心的正常運營。3.雙方共同協(xié)商解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議，確保租賃關(guān)系的順利進行。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方同意租賃甲方影音特效制作中心，租賃期限為一年，租金總額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。租金按季度支付，每個季度租金為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個季度開始前五個工作日內(nèi)，將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：XX銀行賬戶名稱：XX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX戶名地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為滯納金。甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同，并要求乙方立即支付所有逾期租金及滯納金。4.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證影音特效制作中心符合租賃用途，必要的使用條件。-甲方有責任維護制作中心的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運作。-甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影音特效制作中心，但需遵守甲方的規(guī)章制度。-乙方應(yīng)合理使用制作中心的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。-乙方需按時支付租金和押金，不得拖欠。-乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進行處理。-乙方不得將租賃的影音特效制作中心轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。-乙方租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將制作中心恢復(fù)至原狀，并退還押金。3.合同變更與解除：-雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。-如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際情況分擔損失。-任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證影音特效制作中心在租賃期間符合國家相關(guān)行業(yè)標準和安全規(guī)定。-甲方負責確保制作中心內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施齊全，并保持良好的工作狀態(tài)。-甲方對因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用制作中心的情況，應(yīng)及時維修服務(wù)，確保不影響乙方業(yè)務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方租賃期間的日常維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、設(shè)備維護等。-甲方負責租賃期間的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進行消防演練。-甲方租賃中心的清潔服務(wù)，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.服務(wù)響應(yīng)時間：-甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，24小時內(nèi)響應(yīng)并解決方案。-對于緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后立即進行處理。4.服務(wù)監(jiān)督：-乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。-甲方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，包括設(shè)備維護、消防安全等。5.服務(wù)費用：-租賃費用中已包含日常維修和服務(wù)費用，乙方無需額外支付。如因乙方不當使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔相應(yīng)的維修費用。五、履行與變更1.履行期限：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。-租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。2.履行方式：-乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按合同約定使用制作中心，不得擅自改變用途。-乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后相應(yīng)的租賃服務(wù)。3.變更程序：-合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。4.履行監(jiān)督：-乙方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合并必要的履約證明。5.履行終止：-出現(xiàn)以下情況之一，合同即告終止：a.租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。6.履行爭議解決：-合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密內(nèi)容：-本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為甲方或乙方的保密信息。-雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等，亦屬于保密范圍。2.保密義務(wù)：-雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)保密，直至相關(guān)秘密不再具有保密價值。3.保密例外：-如保密信息已被公開，或者根據(jù)法律規(guī)定、法院判決或行政命令而公開，則不構(gòu)成違約。-在法律允許的范圍內(nèi)，為履行合同義務(wù)或保護自身合法權(quán)益而必須公開的信息，不構(gòu)成違約。4.違約責任：-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。-一方違反保密義務(wù)，給對方造成名譽損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.保密期限：-本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。6.保密通知：-如一方認為保密信息已泄露，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施防止信息進一步泄露。七、爭議解決1.爭議處理原則：-雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決：-任何爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，由雙方指定的代表進行協(xié)商，力求達成和解。3.仲裁解決：-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地XX仲裁委員會仲裁。-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟解決：-如仲裁委員會因故不能成立或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議處理費用：-除非合同另有約定，爭議處理費用由敗訴方承擔。6.爭議解決地的選擇：-本合同的爭議解決地為XX省XX市。7.爭議解決的有效性：-本條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。八、其它條款1.合同解除條件：-如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；b.出現(xiàn)不可抗力，且雙方均無法克服；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除通知：-解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知送達對方之日起生效。3.合同解除后的處理：-合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事項。4.合同終止后的債務(wù)處理：-合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)清所有債務(wù)，包括但不限于租金、押金、違約金等。5.合同附件：-本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同份數(shù)：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.合同未盡事宜：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。8.合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章