購(gòu)房合同范本手房

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房合同范本二手房甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的1.本合同主體：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。2.本合同目的：甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)房意向的保證金。b.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。c.乙方支付的房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或收據(jù)。d.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何未決訴訟、抵押、查封等限制，并保證其有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)、維修基金繳納證明等相關(guān)文件。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收到乙方支付的房款。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同。4.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。5.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，并處于良好使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)在合同約定的保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.甲方的服務(wù)包括但不限于：a.協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；b.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；c.協(xié)助乙方解決過(guò)戶過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題；d.在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在_______個(gè)工作日內(nèi)正式履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。4.合同的任何變更，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的變更、價(jià)格的調(diào)整、支付方式的改變等，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。5.如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)在本合同附件中列明變更事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付條款、雙方協(xié)商的內(nèi)容、合同履行過(guò)程中的任何敏感信息等。3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)對(duì)保密信息保密，直至該信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。4.雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如因工作需要，需向第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)確保該第三方同意承擔(dān)同等保密義務(wù)。5.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁定披露信息。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁定暫停履行。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定予以解釋?zhuān)竞贤钠溆鄺l款仍有效。6.本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。九、合同簽署1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲