公寓新房預售合同樣本

公寓新房預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓新房（以下簡稱“標的房產”）的預售權，乙方有意購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產的戶型為____________________，結構為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，共計人民幣____________________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應于首付款支付后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4乙方支付房款的方式為____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后____________________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格的，乙方應在本合同約定的交付期限內辦理產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

（2）若甲方提供的標的房產存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

（2）若乙方在驗收過程中發(fā)現標的房產存在質量問題，乙方應在驗收合格后____________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內進行修復。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的規(guī)劃設計圖

3.標的房產的預售許可證復印件

4.乙方身份證復印件

5.乙方銀行賬戶信息

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓新房（以下簡稱“標的房產”）的預售權，乙方有意購買該標的房產，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產的戶型為____________________，結構為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，共計人民幣____________________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應于首付款支付后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4乙方支付房款的方式為____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后____________________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格的，乙方應在本合同約定的交付期限內辦理產權過戶手續(xù)。

四、丙方職責

4.1丙方負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

4.2丙方有權對標的房產的施工質量、交付標準等進行監(jiān)督，發(fā)現問題時有權要求甲方整改。

4.3丙方有權要求甲方定期向其報告工程進度，并提交相關證明材料。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求支付違約金。

5.2甲方有權要求乙方在驗收過程中發(fā)現質量問題后，及時通知甲方并配合整改。

5.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)時，按照約定提供相關材料。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2若乙方在驗收過程中故意隱瞞標的房產質量問題，乙方應承擔因此產生的全部責任。

6.3若乙方未在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.4乙方不得未經甲方同意擅自將標的房產轉讓、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障，維護交易秩序。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益，確保項目的順利進行。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權，乙方有意購買該項目內的住宅單元（以下簡稱“標的住宅”），丙方作為監(jiān)理方，負責對項目的施工質量、進度和合規(guī)性進行監(jiān)督，確保乙方的權益得到保障，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的住宅

1.1標的住宅位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的住宅的建筑面積為____________________平方米。

1.3標的住宅的戶型為____________________，結構為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，共計人民幣____________________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應于首付款支付后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4乙方支付房款的方式為____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將標的住宅交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的住宅后____________________日內對標的住宅進行驗收。

3.3驗收合格的，乙方應在本合同約定的交付期限內辦理產權過戶手續(xù)。

四、丙方職責

4.1丙方負責監(jiān)督項目的施工質量、進度和合規(guī)性，確保符合國家相關標準和合同約定。

4.2丙方有權對施工過程中的問題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實。

4.3丙方有權要求甲方定期提交施工進度報告和質量檢測報告。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的住宅，如甲方逾期交付，乙方有權要求支付違約金。

5.2乙方有權要求甲方在標的住宅交付前，提供完整的住宅使用說明書和保修服務承諾。

5.3乙方有權在驗收過程中對標的住宅的質量、結構、設施等進行全面檢查，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方整改。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的住宅，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2若甲方提供的標的住宅存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變標的住宅的用途或結構。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴