房屋租賃合同協(xié)議

第第頁合同編號:________房屋租賃合同協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋作為居住用途。本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，乙方應(yīng)按照約定支付租金并遵守房屋使用規(guī)定。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件一）。3.保證金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付房屋保證金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。4.其他費(fèi)用：房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月費(fèi)用結(jié)算后，乙方應(yīng)將費(fèi)用支付給相應(yīng)的供應(yīng)商。5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并交付乙方使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。4.甲方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.乙方在合同到期后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)承諾：甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。3.報(bào)修服務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。4.緊急情況處理：如遇房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致緊急情況，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修人員，并有權(quán)向甲方追償相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間如有任何問題，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或采取相應(yīng)措施。6.甲方有權(quán)對乙方提出的合理要求必要的幫助和指導(dǎo)。7.甲方應(yīng)保證房屋租賃合同的合法性和有效性，確保乙方在租賃期間不受非法干擾。五、履行與變更1.履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。2.履行期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。3.變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除：除不可抗力外，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同終止：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。7.合同爭議：如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密義務(wù)不因本合同終止而失效，雙方均應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或法律法規(guī)另有規(guī)定。4.在履行本合同過程中，如因法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，必須披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)提前通知對方，并采取一切合理措施確保保密信息的保密性。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密或其他保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決要求停止履行。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。5.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，并按照仲裁結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.爭議解決過程中涉及的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。5.本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。7.本合同簽訂后，如甲方將房屋出售或轉(zhuǎn)讓，不影響本合同的效力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)