商品房個(gè)人買賣合同

第第頁合同編號(hào):________商品房個(gè)人買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“賣方”）為________，乙方（以下簡稱“買方”）為________。鑒于賣方愿意將位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________，地址：________，建筑面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________，用途：________。2.本合同的目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付、過戶登記等事項(xiàng)。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元），該價(jià)格包含稅費(fèi)等所有交易費(fèi)用。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______元整（￥________元）支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣_(tái)_______元整（￥________元）將在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付完畢。具體支付方式如下：a.在標(biāo)的房產(chǎn)通過驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款的________%；b.在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款的________%。4.買方支付房款時(shí)，應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。如買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；b.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；d.甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付義務(wù)或存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款；b.乙方在交付使用標(biāo)的房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款；c.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；d.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方必要的資料和協(xié)助。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住和使用的安全隱患；b.甲方承諾在交付后的________年內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房款。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保修書等；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并確保乙方權(quán)益不受侵害；c.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、物業(yè)服務(wù)等；d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應(yīng)在合同生效后按照約定支付首付款；b.買方在支付首付款后，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；c.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；d.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。2.變更：a.雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益；c.變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；d.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，未經(jīng)書面通知，任何變更均不產(chǎn)生法律效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息、交易過程中的商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。3.以下信息不適用保密條款：a.法律、法規(guī)要求公開的信息；b.雙方已經(jīng)公開的信息；c.任何第三方合法獲取的信息。4.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.本保密條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助解決爭議。3.除非雙方另有約定，本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得就同一爭議事項(xiàng)向多個(gè)法院提起訴訟，否則對(duì)方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。6.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同未盡事宜或本合同條款的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.本合同如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明。8.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相沖突之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。九、合同簽署本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。以下為合同簽署的具體信息：1.甲方（賣方）