家居飾品店鋪出租合同

家居飾品店鋪出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的家居飾品店鋪，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租家居飾品店鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因，決定將位于__________的家居飾品店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的家居飾品店鋪符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備合法的經(jīng)營(yíng)許可。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將家居飾品店鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保障乙方在合同期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

6.甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)店鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助甲方做好店鋪的消防安全、衛(wèi)生等工作。

6.乙方應(yīng)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或辦理退租手續(xù)。

7.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

在合同履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同努力，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________________）。

2.租金支付方式：

a.首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________________）作為首付款。

b.每期租金：后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)自然月的第__________日支付，即每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________________）。

c.預(yù)付租金：乙方可以在每個(gè)租賃年度開始前支付整個(gè)年度的租金，甲方將提供相應(yīng)的折扣優(yōu)惠。

3.額外費(fèi)用：

a.物業(yè)管理費(fèi)：店鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b.水電費(fèi)：店鋪內(nèi)的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算，次月繳納。

c.維修費(fèi)用：店鋪在正常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)由乙方自行承擔(dān)，大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。

b.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

c.乙方如有其他欠付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫扣相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方全部結(jié)清。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。

b.銀行轉(zhuǎn)賬信息：收款人姓名__________，銀行賬戶__________，開戶銀行__________。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有變動(dòng)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。甲方和乙方的財(cái)務(wù)往來(lái)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，雙方均應(yīng)保存相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

1.甲方未按合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_________元。

b.乙方違約：

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪或違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_________元。

2.違約金：

a.上述違約金為甲方或乙方的違約行為造成的實(shí)際損失的下限，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方或乙方有權(quán)要求賠償差額。

b.甲方或乙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂前，雙方應(yīng)將本合同內(nèi)容告知各自法定代表人或授權(quán)代表，并經(jīng)其簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

3.發(fā)生以下情形之一，本合同終止：

a.合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，任何通知、文件或其他資料應(yīng)以書面形式通過(guò)快遞或掛號(hào)信送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)地址為合同中各自列明的地址，如因地址變更，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同副本。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃登記證明：甲方提供的房屋租賃登記證明文件復(fù)印件。

4.房屋裝修情況說(shuō)明：甲方對(duì)房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。

5.房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注其新舊程度和完好情況。

6.家居飾品店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書：乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，詳細(xì)說(shuō)明店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)銷策略、預(yù)期目標(biāo)等。

7.商業(yè)保險(xiǎn)單：甲方或乙方提供的商業(yè)保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。

8.合同簽訂時(shí)雙方