房貸合同履行保證書

房貸合同履行保證書編號：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方為保障甲方的合法權(quán)益，特此出具本保證書。

本保證書旨在明確甲乙雙方就房貸合同履行事項的保證責(zé)任及義務(wù)，確保房貸合同的有效履行。甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方承諾按照房貸合同的約定，按時、足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照房貸合同的約定，在貸款發(fā)放前，確保貸款資金來源合法，并按照約定的貸款金額、利率、期限和還款方式向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)對乙方提供的貸款申請資料進行審核，確保乙方具備還款能力。

3.甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確進行還款操作。

4.甲方在貸款合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注乙方的信用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照房貸合同的約定，在貸款發(fā)放后，按時、足額償還貸款本息，不得逾期還款。

2.乙方有義務(wù)保持房屋的使用性質(zhì)不變，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，以免影響貸款合同的履行。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生婚姻、繼承等情況導(dǎo)致財產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.乙方有義務(wù)在房屋出售、贈與、抵押等涉及房屋權(quán)益變動的行為發(fā)生時，及時通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體貸款金額以雙方實際簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本保證書后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付完成后，甲方將開始辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在收到乙方首付款及完成相關(guān)審核后__________日內(nèi)，將貸款總額人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。還款方式為__________（例如：等額本息、等額本金等）。

4.還款時間：乙方應(yīng)在每月的__________日（如有變動，需提前通知甲方）向甲方指定的還款賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息。

5.支付比例：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的比例支付貸款本息，具體比例為__________。

6.額外費用：除貸款本金和利息外，乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款相關(guān)費用包括但不限于貸款保險費、抵押登記費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行約定。

7.逾期支付：如乙方未按時支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算標(biāo)準(zhǔn)為__________。

8.付款條件：乙方支付貸款本息應(yīng)符合以下條件：（1）乙方賬戶內(nèi)應(yīng)有足夠的資金余額；（2）支付款項應(yīng)通過甲方指定的支付渠道進行。

本合同金額及支付方式的變更，需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。甲方在貸款發(fā)放前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以確保資金安全。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照合同約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照合同約定償還貸款本息，或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

二、違約處理

1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：

a.要求乙方立即履行還款義務(wù)；

b.要求乙方支付逾期利息；

c.采取法律手段追討債務(wù)；

d.在法律允許的范圍內(nèi)，解除合同并要求乙方賠償損失。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本合同及合同履行的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

因本合同履行發(fā)生的爭議，如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制的變更，需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

附則：

第一條生效條件

本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保證期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款本息全部清償之日止。

第二條有效期

本保證書的有效期為__________年，自保證書生效之日起計算。

第三條變更

1.本保證書的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本保證書的內(nèi)容。

第四條終止

1.本保證書因以下情形之一而終止：

a.貸款本息全部清償；

b.甲方提前收回貸款；

c.合同約定的其他終止情形。

2.本保證書終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、保證金的退還等。

第五條通知

1.雙方應(yīng)確保相互之間的通知能夠及時送達。任何通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非發(fā)送方能夠證明收件方未收到通知。

第六條法律適用與管轄

本保證書及其解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本保證書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第八條附件

本保證書附件為本保證書的組成部分，與本保證書具有同等法律效力。

第九條爭議解決

對于因本保證書引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房貸合同：包括甲方與乙方簽訂的正式房貸合同文本，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。

2.房屋所有權(quán)證明：乙方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明乙方對所購房屋擁有合法所有權(quán)。

3.貸款申請資料：乙方提交的貸款申請資料，包括但不限于個人身份證明、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。

4.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為確定貸款金額的依據(jù)。

5.房屋抵押登記證明：房屋抵押登記證明復(fù)印件，證明房屋已抵押給甲方。

6.乙方信用報告：乙方在貸款申請期間由信用機構(gòu)出具的信用報告，供甲方評估乙方信用狀況。

7.首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證復(fù)印件。

8.貸款發(fā)放憑證：甲方發(fā)放貸款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或貸款發(fā)放憑證復(fù)印件。

9.還款計劃表：乙方制定的還款計劃表，詳細列明每月還款金額、還款時間等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于法律意見書、合同修改協(xié)議等。

附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相符，并作為主合同的補充和說明。附件的簽署和生效條件與主合同相同。附件的任何變更，均應(yīng)與主合同一并修改，并按照主合同的變更程序進行。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方）：

代表簽字：_______________