房屋限時(shí)包銷合同范本

房屋限時(shí)包銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、策劃、咨詢等服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和信任，甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行限時(shí)包銷，乙方則承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本房屋限時(shí)包銷合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋限時(shí)包銷過(guò)程中的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)資料，并保證房屋的權(quán)屬清晰、符合交易條件。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋銷售任務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作正式開始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、有效。

2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交易條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方共同完成房屋的銷售工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的銷售款項(xiàng)。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售方案和推廣策略。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并推動(dòng)房屋的銷售工作。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋銷售任務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

第二章價(jià)格與支付條件

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋銷售價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的定金。

3.乙方在完成房屋銷售后，向甲方支付剩余的銷售款項(xiàng)。

4.甲方在收到乙方支付的銷售款項(xiàng)后，向乙方開具合規(guī)的發(fā)票。

第三章履行期限

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，與乙方共同推進(jìn)房屋銷售工作。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

2.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。

3.遭受不可抗力的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六章爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八章附則

第十條附則

1.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

3.本合同的解除、終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表：張三

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋限時(shí)包銷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行限時(shí)包銷，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售方案和推廣策略，積極尋找潛在買家，并推動(dòng)房屋的銷售工作。

3.雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

4.限時(shí)包銷：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，承擔(dān)房屋銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付銷售款項(xiàng)的行為。

5.銷售款項(xiàng)：指乙方完成房屋銷售任務(wù)后，應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，包括房屋的成交價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、有效。

2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交易條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方共同完成房屋的銷售工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的銷售款項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售方案和推廣策略。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并推動(dòng)房屋的銷售工作。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋銷售任務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋銷售價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元，該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】萬(wàn)元的定金。定金支付后，乙方即獲得房屋的銷售代理權(quán)。

3.乙方在完成房屋銷售后，向甲方支付剩余的銷售款項(xiàng)。銷售款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)，與乙方共同推進(jìn)房屋銷售工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

4.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)免予承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。

3.遭受不可抗力影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁程序。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律法規(guī)或仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切溝通和文件，均應(yīng)保密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)要求披露，或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知方式可以是郵件、傳真或電子郵件。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】天內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

b)合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽。

c)合同約定的房屋銷售任務(wù)完成。

d)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起【】天內(nèi)視為送達(dá)。

5.違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組