申請(qǐng)解除房貸合同范本

申請(qǐng)解除房貸合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XX市XX金融服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專(zhuān)業(yè)提供金融服務(wù)的公司，致力于為客戶(hù)提供貸款、融資等金融服務(wù)。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的原則，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的解除、終止或違約，應(yīng)依照本合同約定的條款進(jìn)行。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的解除日期。

如雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，防止糾紛的發(fā)生，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的范圍包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)情況、交易的金額與支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，出售/出租方。

2.乙方：指XX市XX金融服務(wù)有限公司，購(gòu)買(mǎi)/承租方。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

4.交易金額：指乙方購(gòu)買(mǎi)/承租房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額在本合同中約定。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售/出租權(quán)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，收取乙方支付的交易金額。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付交易金額。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并按照約定支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由提前解除本合同，如乙方違約解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況等進(jìn)行盡職，如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付交易金額：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的交易金額。

乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的解除日期。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1.甲方違約：

甲方如未按照本合同約定提供房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

甲方如未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.乙方違約：

乙方如未按照本合同約定支付交易金額的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

乙方如未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

如甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否延長(zhǎng)履行期限或解除本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方均無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

如不可抗力事件僅導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如甲乙雙方同意，爭(zhēng)議可以提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一糾紛向法院起訴。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，積極履行本合同的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

c.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、結(jié)算尾款等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱(chēng)】，附件為