2025青島市房產(chǎn)買賣合同

2025青島市房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在青島市區(qū)（市）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份號(hào)：住址：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份號(hào)：住址：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的坐落于青島市區(qū)（市）街道辦事處社區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：，登記面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為：平方米。1.3該房屋來歷：系通過方式取得，尚未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。1.4該房屋所有權(quán)歸屬情況：為甲方單獨(dú)所有/共有。共有情況說明：。1.5該房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空置/已出租/正在使用中。若已有租約，甲方保證已通知承租人并取得其同意，承租人已承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)款為人民幣元（大寫：）。該價(jià)款包含該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益。2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余房款：剩余人民幣元（大寫：）待雙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。2.3面積差異處理：該房屋實(shí)際交付時(shí)，建筑面積與合同登記面積發(fā)生差異的，甲乙雙方同意按照該差異部分的市場(chǎng)價(jià)多退少補(bǔ)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付乙方使用。3.2房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等；（2）該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；（3）該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等費(fèi)用已結(jié)清。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方約定，該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)于年月日前辦理完畢。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向青島市區(qū)（市）不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)材料，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。4.3自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記至乙方名下之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵；（2）甲方應(yīng)按時(shí)履行交付房屋的義務(wù)，并保證交付的房屋符合合同約定的條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，并進(jìn)行查驗(yàn)；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定的日期交付房屋或未按合同約定配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為日元，直至甲方履行義務(wù)為止。6.2若乙方未按合同約定的日期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償實(shí)際損失。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決方式7.1因本合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向青島市區(qū)（市）人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或捺印之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：年月日年