2025個(gè)性化私人住宅設(shè)計(jì)與施工合同

2025個(gè)性化私人住宅設(shè)計(jì)與施工合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包人”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的個(gè)性化私人住宅設(shè)計(jì)與施工，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：個(gè)性化私人住宅設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及相關(guān)施工工作。第二條合同范圍2.1設(shè)計(jì)范圍：（1）方案設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方需求提供整體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)及相關(guān)效果圖。（2）初步設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)方案設(shè)計(jì)成果完成初步設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙、材料清單等。（3）施工圖設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)初步設(shè)計(jì)成果完成施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2施工范圍：（1）土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等。（2）室內(nèi)工程：包括地面、墻面、天花板、門(mén)窗等裝飾工程。（3）景觀工程：包括庭院設(shè)計(jì)、綠化種植、水景設(shè)計(jì)等。（4）機(jī)電工程：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等系統(tǒng)安裝。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2付款方式：（1）設(shè)計(jì)階段：甲方分期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體為：第一期：合同簽訂之日起日內(nèi)支付合同總價(jià)的%；第二期：方案設(shè)計(jì)通過(guò)之日起日內(nèi)支付合同總價(jià)的%；第三期：初步設(shè)計(jì)通過(guò)之日起日內(nèi)支付合同總價(jià)的%。（2）施工階段：甲方分期支付施工費(fèi)用，具體為：第一期：進(jìn)場(chǎng)施工之日起日內(nèi)支付合同總價(jià)的%；第二期：主體結(jié)構(gòu)封頂之日起日內(nèi)支付合同總價(jià)的%；第三期：施工完成并通過(guò)驗(yàn)收之日起日內(nèi)支付合同總價(jià)的%。3.3付款方式變更：雙方可協(xié)商一致后書(shū)面變更付款方式，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)要求：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)成果符合功能性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和美觀性要求。（2）設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙、材料清單、施工注意事項(xiàng)等。（4）乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)變更服務(wù)，設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2施工要求：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害。（3）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，所有材料和設(shè)備應(yīng)附有合格證明。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收：（1）設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)通過(guò)后方可進(jìn)入施工階段。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件完整、清晰，符合甲方需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。5.2施工驗(yàn)收：（1）施工完成后，乙方向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)整潔，無(wú)安全隱患。第六條變更與調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更：（1）甲方需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方可根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整設(shè)計(jì)文件并報(bào)價(jià)。（2）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2施工變更：（1）施工過(guò)程中，若需對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案并報(bào)價(jià)。（2）施工變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付設(shè)計(jì)或施工費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)或施工工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)或施工條件的，乙方有權(quán)順延工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若逾期未完成，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）乙方施工質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)保證：乙方承諾設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，若因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2施工保證：乙方承諾施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，若因施工問(wèn)題導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年