2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（債權(quán)人）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：乙方因經(jīng)營需要或個(gè)人用途，需向甲方借款或其他方式融資，并已與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議（以下簡稱“主合同”）；為保障甲方的合法權(quán)益，確保主合同項(xiàng)下債權(quán)能夠得到充分清償，丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在確保乙方履行其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)義務(wù)。如乙方未能按時(shí)足額履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二條抵押擔(dān)保范圍丙方同意以其名下合法擁有的房產(chǎn)為乙方在主合同項(xiàng)下的以下債務(wù)提供抵押擔(dān)保：主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方償還的本金、利息、罰息、復(fù)利；甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他任何款項(xiàng)。第三條抵押物描述抵押房產(chǎn)位于：（具體地址）；房產(chǎn)證號(hào)為：；建筑面積為：平方米；產(chǎn)權(quán)歸屬：丙方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。第四條抵押登記本合同簽訂后日內(nèi)，各方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由（債務(wù)人/抵押人）承擔(dān)。抵押權(quán)設(shè)立后，相關(guān)抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書等文件由甲方保管。第五條合同履行未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得以任何形式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與、質(zhì)押等；如抵押房產(chǎn)被查封、扣押或發(fā)生其他影響甲方權(quán)益的情形，乙方和丙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿（包括提前到期）而乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)；處分抵押房產(chǎn)的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。如通過拍賣方式，應(yīng)委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并依法公告；處分所得價(jià)款在優(yōu)先支付處分抵押房產(chǎn)所需的費(fèi)用后，按以下順序分配：a.支付甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支出的所有費(fèi)用；b.清償乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)；c.剩余部分歸丙方所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)防范丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)費(fèi)用由（債務(wù)人/抵押人）承擔(dān)；如抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響其價(jià)值的情形，乙方和丙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大；未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)。第八條合同變更與解除本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效；如因主合同被解除或其他原因?qū)е聜鶆?wù)提前終止，本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任不受影響，丙方仍需承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保義務(wù)。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額或比例）；因違約行為導(dǎo)致其他損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自各方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記等事宜。（以下為簽署部分）甲方（債權(quán)人）：簽署日期：年月日乙方（債務(wù)人）：簽署日期：年