2025健身房租賃合同

2025健身房租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就健身房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的健身房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物基本情況：建筑面積：平方米；使用用途：用于經(jīng)營健身房及相關(guān)配套服務(wù)；結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括但不限于前臺、更衣室、器械區(qū)、有氧運(yùn)動區(qū)等設(shè)施設(shè)備，具體詳見附件一《租賃物平面圖》和附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2支付時間：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期起租日前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付的處理：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條保證金4.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且租賃物及其設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金的扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定或?qū)ψ赓U物造成損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償；不足部分，乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的使用與管理5.1使用用途限制：乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營健身房及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方提供的設(shè)施設(shè)備（詳見附件二）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3公共區(qū)域管理：租賃物內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、電梯等）由乙方負(fù)責(zé)清潔和管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的修繕與改造6.1維修責(zé)任劃分：建筑結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；日常使用中的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2改造要求：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修或改造不得損壞建筑結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，否則乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。6.3租賃期滿后的處理：乙方在租賃期間所做的裝修和改造應(yīng)無償歸甲方所有；若甲方要求恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2同意轉(zhuǎn)讓的條件：若乙方希望轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前日向甲方提出申請，并提供受讓方的相關(guān)資料；經(jīng)甲方審核同意后，三方可簽訂變更協(xié)議。第八條合同解除8.1單方面解除權(quán)：若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法使用的，雙方均可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.2解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效；解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形及責(zé)任：未按約定支付租金或保證金的，需支付逾期違約金并賠償損失；擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；因乙方原因?qū)е伦赓U物受損的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。9.2甲方違約情形及責(zé)任：未能按約定交付租賃物的，應(yīng)退還已收租金并賠償乙方相應(yīng)損失；擅自收回租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營的，需支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可預(yù)見且無法避免的事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式，互不追究責(zé)任。10.2通知與證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3文本份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（