良田買賣合同范本

良田買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××科技公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××農(nóng)業(yè)發(fā)展公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。

合同簡介：

甲方鑒于有購買乙方所持有的良田的需求，乙方愿意出售良田給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就良田買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的良田買賣是指甲方購買乙方持有的良田使用權(quán)，乙方將良田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的價(jià)款給乙方。良田的具體位置、面積、質(zhì)量等詳見本合同附件。

本合同的簽訂有利于甲方擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，同時也有利于乙方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對良田交易市場的了解和判斷，雙方應(yīng)對市場變化有充分的預(yù)見。合同履行過程中，如遇市場變化、政策調(diào)整等因素，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方購買良田使用權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓良田使用權(quán)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在良田買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括良田的買賣、價(jià)款的支付、合同的履行等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“良田”：指乙方持有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，具體位置、面積、質(zhì)量等詳見本合同附件。

2.“價(jià)款”：指甲方購買良田使用權(quán)應(yīng)支付給乙方的金額，具體金額詳見本合同附件。

3.“合同履行期限”：指本合同約定的甲方支付價(jià)款、乙方交付良田的期限，具體期限詳見本合同附件。

4.“不可抗力”：指在本合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的良田使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付價(jià)款給乙方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的方式使用良田，不得擅自改變良田的用途。

4.甲方應(yīng)妥善保管好良田使用權(quán)的相關(guān)證件，防止丟失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售良田使用權(quán)給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式交付良田給甲方。

3.乙方應(yīng)保證良田的質(zhì)量，確保良田符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，辦理好良田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

良田的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款給乙方：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方交付良田后【】日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的【】%作為尾款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見本合同附件。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動終止。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將良田交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付預(yù)付款給乙方；

3.甲方應(yīng)在乙方交付良田后【】日內(nèi)，支付尾款給乙方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%；

2.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)按遲延付款金額的日利率【】‰支付滯納金給乙方；

3.乙方未按約定時間交付良田的，應(yīng)按遲延交付良田的天數(shù)，每天支付違約金人民幣【】元整給甲方；

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間因市場變化等原因造成的對方損失；

5.一方明確表示不履行合同義務(wù)的，或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失；

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。如繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。如不能繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，一方違約時，對方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約方的法律責(zé)任。雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。如雙方無法協(xié)商一致，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)時間較長，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況辦理退款或賠償?shù)仁乱恕?/p>

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如果協(xié)商不成，雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟；

4.訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守法院的判決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用；

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的意外情況，保障合同的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的完整性和權(quán)威性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請、要求等，均應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方要求終止；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款等。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：

a)良田使用權(quán)證明文件；

b)價(jià)款支付明細(xì)表；

c)合同履行期限及相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)；

d)其他雙方約定的附件。

2.本合同一式兩份，甲乙