樓頂改造豪宅合同范本

樓頂改造豪宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX集團，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為139XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，成立于1995年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的樓頂使用權，現(xiàn)擬將樓頂進行改造，建設成為一處豪宅。乙方具備豐富的建筑經(jīng)驗和專業(yè)的施工團隊，甲方因此選擇乙方作為樓頂改造工程的承攬方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就樓頂改造工程達成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在樓頂改造工程中的權利和義務，確保工程順利進行，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同完成樓頂改造工程，實現(xiàn)互利共贏。

合同所述的樓頂改造工程，包括但不限于設計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)。甲方應按照合同約定向乙方支付工程款，乙方應按照合同約定的質量和進度完成工程。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了合作關系，雙方應共同努力，確保工程順利進行，并按照合同約定履行各自的權利和義務。同時，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權益。

本合同的簽訂基于雙方真實意愿，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。合同內(nèi)容真實、合法、有效，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如雙方在合同有效期內(nèi)未能履行完畢，合同效力自行終止。

如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條工程概述

1.1工程名稱：北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號樓頂改造工程

1.2工程地點：北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號

1.3工程內(nèi)容：樓頂改造，包括拆除現(xiàn)有設施、新建豪宅等

1.4工程規(guī)模：根據(jù)設計方案確定

1.5工程預算：根據(jù)設計方案和材料價格確定

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）負責提供樓頂使用權，確保乙方順利進行施工；

（2）按照合同約定支付工程款；

（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等；

（4）提供施工所需的場地、設備等；

（5）對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全。

2.2乙方的權利與義務

（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質量、進度和安全；

（2）負責施工過程中的所有費用，包括但不限于材料、人工、設備等；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權益；

（4）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等；

（5）對施工過程中的產(chǎn)生的廢料進行妥善處理，不得污染環(huán)境。

第三條價格與支付條件

3.1工程總價：根據(jù)設計方案和材料價格確定，具體金額以雙方確認的工程預算為準；

3.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定；

3.3支付條件：乙方按照合同約定完成相應工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格。

第四條履行期限

4.1工程期限：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止；

4.2工期延誤：因乙方原因導致工程延期，乙方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；

4.3工期提前：因甲方原因導致工程提前完成，甲方不得降低工程質量或降低工程款。

第五條違約責任

5.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付工程款，或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

5.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成工程，或未保證工程質量、進度和安全的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；

5.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；

6.2遇到不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件；

6.3遇到不可抗力事件，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年；

8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.4本合同無效或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行完畢的部分的合法權益。

第九條附則

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

9.2本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市；

9.3本合同的簽訂日期為____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓頂改造工程中的權利和義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責樓頂改造工程的設計和施工，包括但不限于拆除現(xiàn)有設施、新建豪宅等；

2.甲方負責提供樓頂使用權，并按照合同約定支付工程款；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量和安全。

第二條定義

本合同中以下術語的含義如下：

1.樓頂改造工程：指對北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號樓頂進行改造，包括拆除現(xiàn)有設施、新建豪宅等工程；

2.甲方：指擁有樓頂使用權的XXX集團；

3.乙方：指承擔樓頂改造工程的XXX建筑公司；

4.工程款：指甲方按照合同約定向乙方支付的工程費用，包括設計費、施工費、材料費等；

5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）提供樓頂使用權：甲方應確保乙方在合同約定范圍內(nèi)順利進行樓頂改造工程；

（2）支付工程款：甲方應按照合同約定向乙方支付工程款；

（3）監(jiān)督工程質量：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全；

（4）協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等；

（5）提供施工場地：甲方應提供施工所需的場地、設備等。

3.2乙方的權利與義務

（1）完成工程：乙方應按照合同約定完成樓頂改造工程，并保證工程質量、進度和安全；

（2）負責施工費用：乙方負責施工過程中的所有費用，包括但不限于材料、人工、設備等；

（3）遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權益；

（4）協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等；

（5）廢料處理：乙方應對施工過程中的產(chǎn)生的廢料進行妥善處理，不得污染環(huán)境。

第四條價格與支付條件

本合同樓頂改造工程總價根據(jù)設計方案和材料價格確定，具體金額以雙方確認的工程預算為準。支付方式為甲方分期向乙方支付工程款，具體支付比例和時間如下：

1.工程啟動前，甲方支付工程預算的30%作為預付款；

2.工程進度達到50%時，甲方支付工程預算的30%作為進度款；

3.工程驗收合格后，甲方支付剩余的40%作為尾款。

支付條件：乙方按照合同約定完成相應工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。工程期限自工程啟動之日起至工程驗收合格之日止。如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如因甲方原因導致工程提前完成，甲方不得降低工程質量或降低工程款。

第六條違約責任

6.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付工程款，或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

6.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成工程，或未保證工程質量、進度和安全的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；

6.3工期延誤：因乙方原因導致工程延期，乙方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；

6.4工期提前：因甲方原因導致工程提前完成，甲方不得降低工程質量或降低工程款；

6.5不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

6.6違約金計算：違約金計算方式為合同總價款的1%至5%，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.7違約賠償：乙方違約導致工程質量、進度和安全不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工、修復或賠償因此造成的損失。

6.8違約訴訟：如一方違約，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；

7.2遇到不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件；

7.3遇到不可抗力事件，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

7.4不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。如果不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應協(xié)商解決剩余履行問題；

7.5不可抗力事件導致的費用增加和損失，由雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；

8.3如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地；

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定；

8.5爭議解決費用按照實際情況雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就合同履行、變更、解除、終止等事項的通知，應以書面形式進行，并加蓋公章或法人代表簽字；

9.2合同變更：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；

9.3合同終止：在以下情況下，雙方可以終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行；

9.4保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；

9.5不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應按照第七條的規(guī)定處理。

第十條附則

10.1附錄：