烏魯木齊房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

烏魯木齊房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：新疆XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：烏魯木齊市YY區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所指的房產(chǎn)位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處置權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備購買和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的資格。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方希望將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方在房地產(chǎn)市場中進(jìn)行投資和經(jīng)營；乙方希望通過購買該房產(chǎn)，擴(kuò)大其在烏魯木齊市的業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力。雙方在了解和考察了彼此的背景和實力后，決定攜手合作，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也是為了確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平和公正。雙方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或者給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給新疆XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱乙方）的相關(guān)事宜，涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限以及違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指烏魯木齊市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指新疆XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

3.房產(chǎn)：指位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額在本合同中約定。

5.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

6.履行期限：指本合同雙方按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)的期限。

7.違約責(zé)任：指一方不履行或者不完全履行本合同約定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行查閱和辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)，不得無故拒絕或拖延交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或要求乙方支付違約金。

3.乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的具體情況，并承擔(dān)因房產(chǎn)實際情況與預(yù)期不符而產(chǎn)生的風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為尾款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)提供真實、有效的付款憑證，以便甲方進(jìn)行核對。

4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極協(xié)助對方履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。

4.一方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本合同或延期履行。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金和賠償金的計算方法和數(shù)額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)符合我國仲裁法的規(guī)定，并按照雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.爭議解決結(jié)果出來后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求和其它通信均應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送到對方的指定地址。此類通知應(yīng)在發(fā)送日期視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方協(xié)商決定終止；

d.一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何終止或解除均不影響本合同中關(guān)于爭議解決的條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證