承包修建合同范本

承包修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家具備一級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)，專業(yè)從事房屋建筑和裝修工程。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方承包修建甲方項(xiàng)目一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。合作背景為甲方擬開發(fā)一塊土地，需要乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的修建工作，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一章定義

第一條本合同中的下列詞語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：

（一）甲方：指1.甲方（買方/出租方/委托方）

（二）乙方：指2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）

（三）項(xiàng)目：指甲方委托乙方修建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。

（四）合同金額：指本合同約定的項(xiàng)目總投資額，具體金額詳見附件一。

（五）履行期限：指本合同約定的乙方完成項(xiàng)目的時(shí)間期限，具體內(nèi)容詳見附件一。

（六）違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

（七）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)和其他相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（二）按照合同約定支付合同金額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

（三）提供乙方施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

（四）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地征收、拆遷補(bǔ)償?shù)取?/p>

（五）按照合同約定接受項(xiàng)目成果，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。

（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工秩序井然。

（四）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。

（五）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和證件。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條合同金額及支付方式：

（一）本合同約定的合同金額為人民幣【】，支付方式為【】。

（二）甲方按照本合同約定的支付條件、時(shí)間和比例向乙方支付合同金額。具體支付條件、時(shí)間和比例詳見附件二。

第五條價(jià)格調(diào)整：

（一）合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整辦法詳見附件三。

第四章履行期限

第六條履行期限：

（一）乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目的建設(shè)。具體工期安排詳見附件一。

（二）如乙方因故不能按照約定工期完成項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并按照甲方要求采取措施加快進(jìn)度。

第五章違約責(zé)任

第七條違約責(zé)任：

（一）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見附件四。

（二）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見附件四。

第六章不可抗力

第八條不可抗力：

（一）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（二）遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

（三）遭受不可抗力的一方未能履行或部分履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章爭(zhēng)議解決

第九條爭(zhēng)議解決：

（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條保密條款：

（一）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。

（二）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與變更：

（一）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

（二）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第十二條附件：

（一）附件一：項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容及工期安排

（二）附件二：支付條件、時(shí)間和比例

（三）附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制

（四）附件四：違約金計(jì)算方式

第九章附則

第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在項(xiàng)目承包修建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按時(shí)完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)和其他相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

3.甲方按照合同約定支付合同金額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請(qǐng)求，并按照甲方要求采取措施加快進(jìn)度。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

7.雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同目的，下列詞語(yǔ)具有如下含義：

1.項(xiàng)目：指甲方委托乙方承包修建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。

2.合同金額：指本合同約定的項(xiàng)目總投資額，具體金額詳見附件一。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成項(xiàng)目的時(shí)間期限，具體內(nèi)容詳見附件一。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)和其他相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同金額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和證件。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付驗(yàn)收合格后的尾款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目的建設(shè)。具體工期安排詳見附件一。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工秩序井然。

4.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和證件。

6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的合同金額為人民幣【】元，支付方式為【】。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件、時(shí)間和比例向乙方支付合同金額。具體支付條件、時(shí)間和比例如下：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付合同金額的【】%。

2.項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付合同金額的【】%。

3.項(xiàng)目完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付尾款。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目的建設(shè)。具體工期安排詳見附件一。如乙方因故不能按照約定工期完成項(xiàng)目，應(yīng)提前【】天向甲方書面說明原因，并按照甲方要求采取措施加快進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付合同金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同金額的【】%。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方如違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.乙方如違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。遭受不可抗力的一方不應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商決定是否終止或修改本合同。如果雙方同意終止本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響本合同的履行和其他爭(zhēng)議的解決。本合同的繼續(xù)履行不應(yīng)受任何爭(zhēng)議解決程序的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由專人送達(dá)。

2.合同變更：雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

5.不可抗力條