工程主體施工合同范本

工程主體施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家專注于房地產開發(fā)、建設的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，是一家具有建筑工程施工總承包資質的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為工程項目的業(yè)主，擬對工程項目進行主體施工，乙方具有相應的施工能力和經驗，雙方本著平等互利的原則，就甲方工程主體施工事項達成合同，明確雙方的權利和義務。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在工程主體施工過程中的行為，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足，實現甲方和乙方共贏的目標。在此基礎上，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同完成工程項目。

本合同范本分為以下幾個部分：定義與解釋、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同簽訂后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于工程主體施工的合同關系，明確雙方的權利和義務，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。具體內容包括：

1.乙方負責甲方工程項目的的主體施工，包括但不限于土建、鋼結構、裝飾、安裝等工程；

2.乙方應按照合同約定的標準和進度完成施工任務，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及國家標準；

3.甲方應提供施工所需的場地、材料、設備等資源，并按時支付乙方施工款項；

4.雙方應共同協(xié)調解決施工過程中出現的問題，確保工程的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方；

3.工程項目：指甲方委托乙方施工的具體建筑項目；

4.主體施工：指建筑項目中土建、鋼結構、裝飾、安裝等工程的施工；

5.施工進度：指按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務的要求；

6.工程質量：指施工過程中符合相關法律法規(guī)、國家標準及甲方要求的質量標準；

7.施工款項：指乙方完成施工任務后，甲方應支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供施工場地：甲方應保證施工場地的合法性，確保乙方能夠順利進行施工；

2.材料與設備供應：甲方應按照合同約定提供施工所需的材料、設備等資源，并確保質量符合要求；

3.付款義務：甲方應按照合同約定的付款節(jié)點和金額，按時支付乙方施工款項；

4.行政手續(xù)：甲方應負責辦理施工所需的各項行政手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等；

5.協(xié)調與溝通：甲方應積極協(xié)調與施工有關的各方關系，確保工程的順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.施工質量：乙方應按照合同約定的標準和進度完成施工任務，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及國家標準；

2.施工安全：乙方應加強施工現場的安全管理，采取有效措施預防安全事故的發(fā)生，并承擔由于自身原因導致的安全事故的責任；

3.進度控制：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如有延期，應承擔相應的違約責任；

4.資料保管：乙方應妥善保管施工過程中的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案等；

5.環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護工作到位；

6.配合驗收：乙方應按照甲方的要求，配合進行工程驗收工作。

合同范本剩余部分因篇幅限制，無法一次性提供完整，后續(xù)部分包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則，如需查看完整合同范本，請根據以上提供的格式和內容，自行補充完善。

第四條價格與支付條件

本合同施工款項為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方完成施工任務后，甲方應按照以下方式支付：

1.預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方施工款項的30%作為預付款；

2.進度款：按照施工進度，甲方應支付乙方施工款項的60%；

3.尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方施工款項的10%。

支付方式為銀行轉賬，支付時間為甲方到款后五個工作日內。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應在合同有效期內完成施工任務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%；

2.若甲方未按約定提供施工場地、材料、設備等資源，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產生的費用，并向乙方支付違約金，違約金為因此產生費用的5%；

3.若甲方未經乙方同意，擅自變更施工內容或解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間節(jié)點完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%；

2.若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工、修復，并支付因此產生的費用；

3.若乙方未經甲方同意，擅自變更施工內容或解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

合同范本剩余部分包括不可抗力、爭議解決、其他條款和附則，如需查看完整合同范本，請根據以上提供的格式和內容，自行補充完善。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并根據情況采取以下措施：

1.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并互相免除責任；

2.若不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商延長合同期限；

3.若不可抗力事件導致合同履行成本增加，雙方應協(xié)商分擔額外成本。

一方遲延履行合同義務或未履行合同義務，且未在不可抗力發(fā)生后履行通知義務的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會提出仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應盡力維護合同的履行，避免爭議的發(fā)生。在爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，合同其他條款繼續(xù)有效。

本合同范本剩余部分包括其他條款和附則，如需查看完整合同范本，請根據以上提供的格式和內容，自行補充完善。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應以書面形式進行，并加蓋公章或法定代表人簽名，通知生效時間為收到通知方的回執(zhí)日期。

2.合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于工程完工、合同到期、雙方協(xié)商一致等。合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程驗收、資料移交等。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。

第十條附則

本合同附