獨(dú)家民宅出租合同范本

獨(dú)家民宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，致力于為用戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。乙方是一家專注于提供高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，致力于為用戶提供舒適的居住環(huán)境。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意租賃標(biāo)的物業(yè)，并按照雙方約定的條件進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及期限

1.1本合同租賃的標(biāo)的物業(yè)為甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宅（具體房屋信息見附件一）。

1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用和改造。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照合同約定用途使用；

（3）不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

（4）按照合同約定期限退還標(biāo)的物業(yè)；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3雙方因違反本合同其他條款導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方。

7.3遭受不可抗力一方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（區(qū)、旗、市）。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的民宅租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的租賃、租金支付、維修養(yǎng)護(hù)、使用管理以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為出租方的XXX。

2.乙方：指本合同中作為承租方的XXX。

3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宅。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的每月租賃費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，確保物業(yè)的安全和合法性。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用和改造，但不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物業(yè)退還給甲方，并承擔(dān)因損壞或丟失物業(yè)設(shè)施而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息。

4.4甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用報(bào)銷。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3甲方應(yīng)在租賃期滿前將標(biāo)的物業(yè)按照約定條件交還給乙方。

5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件接收標(biāo)的物業(yè)，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.2乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.3甲方未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__%。

6.4乙方未按照約定使用標(biāo)的物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.5雙方因違反本合同其他條款導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.7甲方未按照約定交付標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的直接損失。

6.8乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的利息、滯納金等。

6.9如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.10遭受不可抗力一方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定恢復(fù)履行的具體措施。

7.6如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.7本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用不可抗力事件逃避合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決法院作出停運(yùn)或解除合同的裁定。

8.4雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

8.5如爭(zhēng)議涉及的事實(shí)不清或證據(jù)不足，雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的和審理。

8.6在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制和理智，避免采取任何損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

8.7雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

8.8本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方均放棄其他爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。

9.5保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

9.6繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

9.7強(qiáng)制性條款：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)。

第十條附則

10.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.2附件一：標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)描述和照片。

10.3附件二：租賃押金支付憑證