2025詳盡全面的房屋租賃合同

2025詳盡全面的房屋租賃合同正文：房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租方（乙方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)（大廈/樓）單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)共有情況如下：□甲方單獨(dú)所有；□甲方與他人共有，共有人同意出租并附相關(guān)證明。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為，裝修情況為，附屬設(shè)施設(shè)備包括：供水、供電、供氣設(shè)施；窗簾、燈具、家具及其他家電（具體詳見(jiàn)附件一）；其他設(shè)施：。1.4甲方承諾租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛或司法查封等情況，且無(wú)任何抵押或限制使用的情形。第二條租賃房屋的用途2.1租賃房屋僅限用于（填寫(xiě)具體用途，如居住、辦公等）。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂房屋租賃合同。3.3若租賃期滿(mǎn)后未續(xù)簽，乙方應(yīng)在到期后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣元/月（大寫(xiě)：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租金支付方式為：□按月支付：每月日前支付下一期租金；□按季支付：每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；□按年支付：每年月日前支付全年租金。4.3租金支付賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：賬號(hào)：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。4.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條保證金及其它費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.2租賃期間的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)；電費(fèi)；暖氣費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；電視收視費(fèi)；網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；其他費(fèi)用：。5.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用（因乙方原因造成的除外）。5.4若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修與管理6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，若需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及原貌。6.4租賃期滿(mǎn)后，乙方不得擅自拆除已裝修或改造的設(shè)施設(shè)備，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第七條房屋的交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》（附件二）。7.2乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定的，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)租金。7.3交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條提前退租或續(xù)租8.1租賃期間，乙方提前退租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方已收取的保證金不予退還。8.2租賃期間，甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并退還已收取的保證金及多收的租金，按月租金的%向乙方支付違約金。8.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲乙雙方可解除合同：因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)使用的；因房屋被征收或者需拆遷的；因該房屋存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定無(wú)法繼續(xù)使用的。9.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金。10.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付違約金。10.3乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。10.4乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.5因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還已收取的保證金及多收的租金，并按月租金的%向乙方支付違約金。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除受不可抗力影響的條款。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：