農(nóng)村廠房分割合同范本

農(nóng)村廠房分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，注冊資本為人民幣XX萬元。經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村旅游項目開發(fā)等。甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，注冊資本為人民幣XX萬元。經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)村旅游服務(wù)等。乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方農(nóng)村廠房分割及乙方的租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為廠房的所有權(quán)人，同意將廠房分割后的一部分出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃甲方分割后的廠房部分，并按照約定的條款支付租金和履行合同義務(wù)。雙方合作的背景是當(dāng)前農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢和需求，雙方希望通過合作實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同的內(nèi)容包括廠房分割、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方的權(quán)益得到充分保障，同時促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和繁榮。

在本合同中，甲方作為廠房的出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的廠房，并保證廠房的安全和合法性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定的條款支付租金，并合理使用廠房。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同的簽訂是基于雙方對農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共同認(rèn)識和追求，旨在實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會創(chuàng)造更大的價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在農(nóng)村廠房分割租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，實現(xiàn)資源的有效利用和共同發(fā)展。合同的具體內(nèi)容包括廠房分割、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房。

2.廠房分割：指甲方將廠房分割為若干部分，并出租給乙方使用。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方面廠房的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.租金：指乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）提供廠房：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將分割后的廠房交付給乙方使用，并保證廠房的安全和合法性。

（2）維護(hù)廠房：甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

（3）協(xié)助乙方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的各項手續(xù)和事宜。

（4）履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）支付租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時間，向甲方支付租金。

（2）合理使用廠房：乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人。

（3）遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。

（4）履行合同：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

（5）合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬出廠房，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月XX元，租金總額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XXX農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。若乙方延遲支付，延遲部分租金應(yīng)按照每日XX元計算利息。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為XX年，自甲方將廠房分割后交付給乙方使用之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起XX內(nèi)搬出廠房，并將廠房交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照約定時間提供廠房或未能保證廠房的安全和合法性，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

-若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

-若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

-若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

4.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對方造成的損失賠償責(zé)任。

5.任何一方對合同的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的剩余租金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過XX個月，雙方均有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并合理調(diào)整合同履行計劃。

4.雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的進(jìn)展，并及時溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，若雙方同意繼續(xù)履行合同，但一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進(jìn)行。在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未被爭議所影響的義務(wù)。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的XX日內(nèi)均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，充分陳述自己的觀點和理由，并尊重對方的合法權(quán)益。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.終止條件：合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括廠房分割方案、租金支付明細(xì)表等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，作為本合同的參考資料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可