免租期裝修合同范本

免租期裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事XX行業(yè)的公司。甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事XX行業(yè)的公司。乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，乙方作為承租方，希望租賃該物業(yè)進(jìn)行裝修并進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意在一定期限內(nèi)免租將物業(yè)提供給乙方使用，乙方則同意在免租期內(nèi)進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定的租金和租賃期限進(jìn)行租賃。

本合同旨在明確雙方在免租期裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合同的標(biāo)的、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。希望雙方在合同履行過程中，積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利完成。

一、定義

1.甲方：指XXXX有限公司，作為出租方。

2.乙方：指XXXX有限公司，作為承租方。

3.免租期：指甲方同意在一定期限內(nèi)，不收取乙方租金的期間。

4.裝修：指乙方在免租期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行的裝修改造活動。

5.租金：指乙方在免租期結(jié)束后，按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全，符合乙方正常經(jīng)營的需要。

（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明，確保乙方合法使用物業(yè)。

（3）甲方在免租期內(nèi)不得干涉乙方的裝修活動，但有權(quán)對乙方的裝修方案提出合理化建議。

（4）免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照約定收取租金，并履行出租方的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)。

（2）乙方應(yīng)在免租期內(nèi)完成裝修，并按照約定的時(shí)間開始支付租金。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方在免租期結(jié)束后，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

四、履行期限

1.免租期：自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日止。

2.租賃期限：自免租期結(jié)束之日起，至____年__月__日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_____________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于免租期裝修的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在免租期內(nèi)順利合作，實(shí)現(xiàn)各自利益的最大化。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.甲方免租期的提供：甲方同意在約定的期限內(nèi)，不收取乙方租金，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)提供給乙方使用。

2.乙方裝修活動的執(zhí)行：乙方在免租期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行裝修改造，以滿足乙方經(jīng)營活動的需要。

3.租金的支付：乙方在免租期結(jié)束后，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.雙方的權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在免租期裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供物業(yè)的基本設(shè)施、權(quán)屬證明，乙方按照約定進(jìn)行裝修，支付租金等。

第二條定義

1.甲方：指XXXX有限公司，作為出租方。

2.乙方：指XXXX有限公司，作為承租方。

3.免租期：指甲方同意在一定期限內(nèi)，不收取乙方租金的期間。

4.裝修：指乙方在免租期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行的裝修改造活動。

5.租金：指乙方在免租期結(jié)束后，按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全，符合乙方正常經(jīng)營的需要。

（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明，確保乙方合法使用物業(yè)。

（3）甲方在免租期內(nèi)不得干涉乙方的裝修活動，但有權(quán)對乙方的裝修方案提出合理化建議。

（4）免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照約定收取租金，并履行出租方的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)。

（2）乙方應(yīng)在免租期內(nèi)完成裝修，并按照約定的時(shí)間開始支付租金。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

（6）乙方應(yīng)對其在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任自行承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)按照約定的方式搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.免租期內(nèi)的裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)免租期內(nèi)的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.租金支付：免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金的支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的__日。

3.租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息由甲方提供。

第五條履行期限

1.免租期：自雙方簽訂本合同之日起至____年__月__日止。

2.裝修完成期限：乙方應(yīng)在免租期內(nèi)完成裝修，并將物業(yè)交還給甲方。具體交還日期為____年__月__日。

3.租金支付期限：自免租期結(jié)束之日起，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間開始支付租金。具體開始支付日期為____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定提供物業(yè)或未能提供合格的物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如甲方干涉乙方的裝修活動，影響乙方正常裝修的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如乙方未能在免租期內(nèi)完成裝修，延遲交還物業(yè)的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如乙方未能按照約定的時(shí)間支付租金，遲延支付的，乙方應(yīng)支付甲方遲延支付的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）如乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）如乙方在租賃期間對物業(yè)造成損壞，未能承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）如乙方未按照約定的方式搬離物業(yè)，未能將物業(yè)交還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。

2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲方免收乙方租金。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行合同的具體事宜，包括但不限于租金支付、裝修進(jìn)度等。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意立即終止合同，且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則雙方繼續(xù)履行本合同。

4.無論訴訟結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.除非本合同另有規(guī)定，雙方同意接受法院判決作為最終解決方案，放棄further上訴或仲裁。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得影響物業(yè)的正常使用和管理。

7.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知有效期內(nèi)，口頭或其他形式的溝通不得作為雙方履行的依據(jù)。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.終止條件：在免租期結(jié)束后，如乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)提前終止合同。

4.提前終止合同：甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照雙方的協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。

5.違約金：甲方如未能履行本合同的約定，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.乙方如未能履行本合同的約定，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于裝修方案、租金支付明細(xì)等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印