杭州莊園租賃合同范本

杭州莊園租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：杭州XX莊園有限公司

甲方地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：杭州XX旅游發(fā)展有限公司

乙方地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方擁有位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的莊園，占地面積XX平方米，擁有完善的設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境。乙方有意租賃甲方莊園用于開展旅游業(yè)務(wù)，甲方同意將莊園出租給乙方使用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就莊園租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，達到互利共贏的目的。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護莊園的秩序和環(huán)境，確保旅游業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證莊園的設(shè)施和環(huán)境符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常開展旅游業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守莊園的各項管理規(guī)定，合理使用莊園設(shè)施。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽合同。

第一章租賃標(biāo)的及范圍

第一條租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的莊園，占地面積XX平方米。

第二條租賃范圍：莊園內(nèi)的所有設(shè)施和場地，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場、園林等。

第二章租賃期限及租金

第三條租賃期限：本合同的有效期為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

第四條租金：乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣XX萬元。租金支付方式及時間由雙方在合同附件中約定。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.保證莊園設(shè)施和環(huán)境符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；

2.提供莊園內(nèi)的物業(yè)管理和維護；

3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持；

4.有權(quán)對乙方在莊園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.按照約定支付租金；

2.合理使用莊園設(shè)施，不得損害莊園內(nèi)的設(shè)備和環(huán)境；

3.按照約定開展旅游業(yè)務(wù)，不得擅自改變莊園的使用目的；

4.遵守莊園的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。

第四章價格與支付條件

第七條租金支付方式：乙方應(yīng)按年支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由雙方在合同附件中約定。

第八條租金支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起X個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

第五章履行期限

第九條甲方應(yīng)在合同生效之日起X個月內(nèi)將莊園交付給乙方使用。

第十條乙方應(yīng)在每年合同生效之日起X個月內(nèi)開始經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)。

第六章違約責(zé)任

第十一條雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條甲方未能按照約定時間交付莊園，或莊園設(shè)施和環(huán)境不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第十三條乙方未能按照約定時間支付租金，或未能合理使用莊園設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第七章不可抗力

第十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十五條不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第八章爭議解決

第十六條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十章附則

第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：杭州XX莊園有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：杭州XX旅游發(fā)展有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠租賃并合理使用甲方擁有的杭州XX莊園，用于開展旅游業(yè)務(wù)。合同范圍包括但不限于莊園的設(shè)施租賃、經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、權(quán)利義務(wù)劃分等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.莊園：指甲方擁有的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的莊園，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場、園林等設(shè)施和場地。

2.旅游業(yè)務(wù)：指乙方在莊園內(nèi)開展的各種旅游活動，包括觀光、休閑、娛樂、餐飲、住宿等。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的莊園租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證莊園設(shè)施和環(huán)境符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常開展旅游業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)提供莊園內(nèi)的物業(yè)管理和維護，確保莊園的安全和正常運營。

3.甲方有權(quán)對乙方在莊園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保甲方能夠獲得應(yīng)有的經(jīng)濟回報。

2.乙方應(yīng)合理使用莊園設(shè)施，不得損害莊園內(nèi)的設(shè)備和環(huán)境，確保莊園的可持續(xù)發(fā)展。

3.乙方應(yīng)按照約定開展旅游業(yè)務(wù)，不得擅自改變莊園的使用目的，確保經(jīng)營活動的合法性。

4.乙方應(yīng)遵守莊園的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的秩序和環(huán)境的整潔。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起X個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

第五條履行期限

1.交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起X個月內(nèi)將莊園交付給乙方使用。

2.經(jīng)營啟動：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起X個月內(nèi)開始開展旅游業(yè)務(wù)。

3.合同有效期：本合同的有效期為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照約定時間交付莊園，或莊園設(shè)施和環(huán)境不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的X%。

2.乙方違約：乙方未能按照約定時間支付租金，或未能合理使用莊園設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的X%。

3.雙方違約：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的書面通知后X日內(nèi)支付違約金。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

6.違約解除合同：一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金損失。

7.違約處理：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付莊園或莊園設(shè)施環(huán)境不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或乙方無法按約定時間支付租金或開展旅游業(yè)務(wù)，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力情況，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

4.協(xié)商解決：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后X日內(nèi)與對方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可進入下一步調(diào)解或仲裁程序。

2.調(diào)解：如雙方同意，可以邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇雙方認可的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

4.訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方在發(fā)生爭議后應(yīng)盡快采取訴訟行動，訴訟時效為XX個月。

6.法律適用：本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并加蓋公章方為有效。

3.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。

4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.法律合規(guī)：雙方應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，遵守社會公德，維護公平競爭。

6.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括莊園設(shè)施清單、租金支付明細、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)書等文件