開放小區(qū)租房合同范本

開放小區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。聯(lián)系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX租房中介有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事租房中介服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源和客戶資源。聯(lián)系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金并按照約定使用房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照約定收取租金；乙方作為承租方，有權(quán)按照約定使用房屋，并按照約定支付租金。雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及對租賃行為的合法性和合理性的確認(rèn)。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。

本合同的簽訂還是雙方合作的基礎(chǔ)，為進(jìn)一步深化合作提供了可能。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋的安全和舒適；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋。在合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約或終止合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的利益得到保障。合同范圍包括甲方出租的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，乙方承租該房屋并按照約定的條件和期限使用。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，出租方。

2.乙方：指XX租房中介有限公司，承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用甲方出租的房屋。

4.租賃期限：指乙方使用甲方出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，并確保房屋的安全和舒適。

2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和狀況符合租賃目的。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方出租的房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

4.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前選擇是否續(xù)約，并在合同約定的條件下提前通知甲方。

甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。甲方應(yīng)履行出租方的責(zé)任，提供適宜的租賃房屋；乙方應(yīng)履行承租方的責(zé)任，合理使用房屋并支付租金。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)按月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一天將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為租金的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。

b.若甲方在租賃期限內(nèi)提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的50%。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的1%。

b.若乙方未提前一個(gè)月書面通知甲方終止合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金的50%。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。

4.爭議解決：

a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖、embargo等導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。

3.政府行為：如政府政策變化、行政行為導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。

4.其他客觀情況：如運(yùn)輸障礙、通信中斷等導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限的一半，雙方可協(xié)商終止合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和尊重，不得損害對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定和和諧。在任何爭議解決方式中，雙方均有權(quán)保留自己的合法權(quán)益，并按照合同約定履行各自的責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同即告終止。

4.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.房屋返還：租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)