公寓租售合同范本

公寓租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營公寓租賃、銷售及管理業(yè)務。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業(yè)務的認可及信任，就甲方將其名下的公寓物業(yè)出售/出租給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務等相關(guān)事項，達成如下合同。雙方確認，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方公寓物業(yè)的銷售/租賃，乙方作為購買/承租方，愿意按照本合同的約定支付價款/租金，并享有相應的權(quán)利。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益。雙方確認，本合同自簽訂之日起生效，合同的履行期限為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應按照約定向乙方提供公寓物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用安全。乙方應按照約定支付價款/租金，并履行合同約定的其他義務。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實現(xiàn)各自的商業(yè)目標，提高物業(yè)的使用價值，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時增加就業(yè)機會，為社會經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，本合同簽訂后，甲乙雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXXX公寓管理有限公司

法定代表：張三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表：李四

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方名下的公寓物業(yè)進行買賣/租賃交易，并約定雙方的權(quán)利、義務等事項。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的公寓物業(yè)出售/出租給乙方，乙方支付價款/租金，并享有相應的權(quán)利。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指XXXX公寓管理有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.“乙方”指XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.“公寓物業(yè)”指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓樓。

4.“價款”指乙方購買公寓物業(yè)應支付的金額，具體金額見附件。

5.“租金”指乙方租賃公寓物業(yè)應支付的金額，具體金額見附件。

6.“合同履行期限”指本合同的有效期，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證其對公寓物業(yè)的合法所有權(quán)，確保物業(yè)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應保證公寓物業(yè)的質(zhì)量和使用安全，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。

3.甲方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定向乙方交付公寓物業(yè)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

5.甲方應按照約定履行合同約定的其他義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照約定支付價款/租金，并按照約定的時間和方式支付。

2.乙方應按照約定接受甲方交付的公寓物業(yè)，并按照約定使用和維護物業(yè)。

3.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定履行合同約定的其他義務。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

5.乙方應在合同履行過程中，對甲方的合法權(quán)益給予充分尊重，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的公寓物業(yè)價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），具體金額見附件。

2.乙方應按照以下支付方式支付價款/租金：

a）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付首期價款/租金的30%；

b）剩余的70%價款/租金，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分三期（每期30%）在合同履行期限內(nèi)支付。

3.乙方支付價款/租金的時間和方式應符合本合同的約定，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項下應支付價款/租金的0.5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.甲方應在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，將公寓物業(yè)交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，支付首期價款/租金的30%。

4.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余的70%價款/租金。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下應支付價款/租金的10%。

2.甲方未按照約定時間交付公寓物業(yè)的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同項下應支付價款/租金的0.5%。

3.乙方未按照約定時間支付價款/租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同項下應支付價款/租金的0.5%。

4.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

5.本合同項下的違約責任不包括因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。如一方違反法律法規(guī)導致本合同無效的，應承擔相應的法律責任。

6.一方違約后，對方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。如要求解除本合同，違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

7.本合同項下的違約責任糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依本合同約定的爭議解決方式處理。

4.不可抗力事件導致的合同履行障礙，不視為違約行為。受影響的一方不承擔違約責任，但應在本合同約定的履行期限內(nèi)，盡快克服不可抗力影響，恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。除非本合同另有約定，雙方在爭議解決期間應繼續(xù)履行本合同項下的義務。

3.雙方確認，本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點應位于有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.本合同項下的爭議解決條款，不影響雙方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務。雙方應遵循本合同的約定，履行各自的義務，直至爭議得到解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進行，一方發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致解除本合同；

b）合同履行期限屆滿；

c）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，且另一方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：一方行使合同解除權(quán)的，應通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算價款/租金、辦理物業(yè)過戶等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、解除或終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律